ממוקמת בנוחות בין השדרה השביעית לשדרה השמינית, ברחוב מרכזי, מבוקש ומקסים בלב צ׳לסי, דירת חדר שינה אחת, מעוצבת להפליא ומרוהטת במלואה, ששופצה באופן מקצועי, כוללת קמין עצים ומציעה את היהלום שבכתר: גינה גדולה ופרטית.

נכנסים לבניין בוטיק אינטימי, שנבנה לפני המלחמה, מהרחוב השקט והמרופד בעצים, באמצעות שומר וירטואלי טכנולוגי מתקדם. עם הכניסה לדירה מיד בולטים רצפות העץ הקשיח העשירות, המבהיקות באור תחת תקרות גבוהות ומרווחות בגובה של כ־3 מטרים, עם קורות חשופות וקיר לבנים חשוף המדגישים את מוקד הדירה: קמין עצים פעיל. המטבח כולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי שיש, מדיח כלים של Fisher & Paykel, כיריים ותנור של Bertazzoni, מקרר של Sub-Zero ומיקרוגל. מסדרון מוביל לחדר השינה ולחדר הרחצה המשופץ, ומשולבים בו ארונות אחסון רבים.

הדירה מצוידת במערכת מיני־ספליט של Daikin המספקת חימום ומיזוג מרכזיים לאורך כל השנה, וכן ברמקולי JBL משולבים בתקרה. הדירה השלווה פונה לעורף הבניין ומציעה סביבה מרגיעה וייחודית בלב מנהטן.

מחסן גדול במיוחד במרתף, ללא עלות נוספת, מהווה יתרון משמעותי. שירותי הבניין כוללים חדר כביסה במקום, חדר אופניים, מעלית, מחסנים ואב־בית במשרה חלקית.

בניין הקו־אופ המתוחזק היטב, שנבנה לפני המלחמה, עבר לאחרונה שיפוץ בעיצוב רענן בסגנון תעשייתי־שיק. הוא ממוקם כמעט במרחק שווה מיוניון סקוור וממדיסון סקוור פארק ממזרח, ומההייליין, פארק נהר ההדסון, צ׳לסי מרקט ורובע גלריות האמנות של מערב צ׳לסי ממערב — שלא לדבר על כמה מהמסעדות, גלריות האמנות ומרכזי הקניות המשובחים ביותר בניו יורק, כולל סופרמרקטים כגון Whole Foods ו־Trader Joe’s. מיקום זה נהנה מקרבה למספר שכונות: צ׳לסי, רובע פלאטאיירון, נומאד, מערב צ׳לסי, גריניץ׳ וילג׳, הווסט וילג׳, הדסון יארדס ורובע מיטפקינג.

הדירה ממוקמת בסמוך לקווי תחבורה מרכזיים, ובמרחק של שני בלוקים בלבד מתחנות הרכבת התחתית של קווי 1/C/E בשדרות 7 ו־8. גם קווי F/M בתחנת השדרה השישית נמצאים בקרבת מקום.

שימו לב: תמונת הטרסה עברה הדמיה וירטואלית.

* דירת pied-à-terre מותרת: בכפוף לאישור פרטני
* האם ועד הבית מאפשר רכישה באמצעות LLC? לא
* האם ועד הבית מאפשר רכישה באמצעות נאמנות (Trust)? לא
* האם ועד הבית מאפשר רכישה משותפת או העברת מתנה? שני המקרים נשקלים לגופם
* האם ועד הבית מאפשר רכישה על ידי קונים זרים? בכפוף לאישור פרטני
* השכרת משנה: מותרת. הוועד יקבל בקשות להשכרת משנה במשך חמש (5) מתוך חמש (5) שנים רצופות.
* נזילות לאחר הסגירה / יחס חוב להכנסה (DTI)? אין הנחיות רשמיות; הנהלת הבניין ממליצה על יחס חוב להכנסה של כ־30% ועל נזילות לאחר הסגירה בגובה תשלומי אחזקה והלוואה עבור שנתיים.
* מס מכירה (Flip Tax): 2% ממחיר הרכישה

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed and fully furnished, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board all Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price