הטבת מס 421-a עד שנת 2035

פנטהאוז שטוף שמש עם מרפסת גג פרטית המשקיפה לנוף עירוני פתוח לכיוון דרום. דירה זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאפיינת בחלונות גדולים לכל אורכה ובתכנון פנימי מוצלח עם מטבח פתוח, המתאים הן למגורים יומיומיים והן לאירוח.

חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחת ואמבטיה נפרדות. חדר השינה השני מרווח ובפרופורציות טובות, ובדירה חדר רחצה מלא נוסף עם אמבטיה ומקלחת.

אחד המאפיינים הבולטים של הדירה הוא שטח החוץ הפרטי והמרווח, בגודל של כ־1,000 רגל רבוע, שתוכנן בקפידה הן למנוחה והן לאירוח. מרפסת הגג כוללת פרגולה בהתאמה אישית, ריצוף עץ, אדניות מעוצבות עם מערכת השקיה עצמית, מחסן, ומטבח חוץ מאובזר במלואו הכולל גריל גז — כל אלה יוצרים הרחבה אמיתית של חלל המגורים אל מחוץ לבית.

מאפיינים נוספים כוללים אח גז, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מדיח כלים, רצפות עץ, ארונות אחסון רבים ומערכות מיזוג וחימום בכל חדר.

The Livmor הוא בניין קונדומיניום עם שירותים מלאים, הכולל צוות קבלה בכניסה, סבלים ומנהל בניין המתגורר במקום. מתקני הבניין כוללים חדר כושר עם אזור יוגה, טרקלין דיירים, חדר ישיבות ומדיה, חדר משחקים לילדים ומרפסת גג משותפת עם פינות ישיבה וגרילים.

מיקום נוח בקרבת סנטרל פארק, מורנינגסייד פארק, אוניברסיטת קולומביה ומגוון אפשרויות מקומיות לסעודה ולקניות. התחבורה הציבורית כוללת את קווי הרכבת התחתית B ו־C הסמוכים, כאשר קווי 2 ו־3 נמצאים במרחק של כמה רחובות.

421-a Tax Abatement until 2035

Sun-filled penthouse with a private rooftop terrace offering open southern city views. This two-bedroom, two-bathroom residence features large windows throughout and a well-designed layout with an open kitchen suitable for both everyday living and entertaining.

The primary bedroom includes an en-suite bathroom with a separate shower and tub. The second bedroom is well-proportioned, and there is a full second bathroom with a tub/shower.

A standout feature of the home is the expansive ~1,000 square feet of private outdoor space, thoughtfully designed for both relaxation and entertaining. The rooftop terrace includes a custom pergola, wood pavers, landscaped planters with a self-watering system, a storage shed, and a fully equipped outdoor gas BBQ kitchen creating a true outdoor extension of the living space.

Additional features include a gas fireplace, in-unit washer/dryer, dishwasher, hardwood floors, multiple closets, and HVAC units in each room.

The Livmor is a full-service condominium with door staff, porters, and a live-in superintendent. Amenities include a fitness center with yoga space, resident lounge, conference/media room, children’s playroom, and a shared roof terrace with seating and grills.
Conveniently located near Central Park, Morningside Park, Columbia University, and a variety of local dining and shopping options. Public transportation includes nearby B and C subway lines, with the 2 and 3 lines a few blocks away.