$1,199,000 - 651 Barbey Street, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 972353

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין גדול של שישה משפחות המציע כ-6,150 רגלים רבועים של שטח מגורים עם דירות מרווחות בכל רחבי הבניין. הנכס כולל ארבע יחידות גדולות של 2 חדרי שינה ושתי יחידות של 3 חדרי שינה, מה שמציע משיכה גבוהה בשוק השכירות ופוטנציאל הכנסה יציב.
הבניין מתוכנן עם 7 מונים חשמליים ו-6 מוני גז, מה שמאפשר שירותים נפרדים. שיפורים לאחרונה כוללים דוד חדש וחימום מים חדש, והגג הוחלף לפני כประมาณ שש שנים.
ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, קניות בשכונה ומתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי להשכרה ארוכת טווח.
כיום, מייצר כ-88,000 דולר הכנסה נטו תפעולית (NOI) ומוצע במחיר כ-7% ת率 חזר על ההשקעה (cap rate). הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס רב משפחתי בגודל טוב עם תזרים מזומנים יציב בברוקלין.

MLS #‎	972353
פרטי בנין Details	4 משפחות , 14 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.06 דונם , 6 יחידות בבניין 89 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,161
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B15, B6, B84
	5 דקות לאוטובוס B83
	6 דקות לאוטובוס B14
	8 דקות לאוטובוס B20, BM5
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 3
	10 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.