$3,800,000 - 21480 - 215-02 Jamaica Avenue, קווינס Queens Village, NY 11428｜MLS # 963756

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין עצמאי שטח 29,900+ רגל רבוע עם חניה פרטית מגודרת למכירה על רחוב ג’מייקה!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, זונינג C8-1, 46 מקומות חניה בחניון פרטי, תקרות גבוהות של 18 רגל, מרתף מלא, 2 מגרשים, דלתות רול אפ רבות, אזור מעלית, חשמל תלת פאזי, חיתוכי curb אסטרטגיים, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב קוינס וילג' דקה מהקרוס איילנד פארקווי, מסלול צריך בלמונט ואולם UBS!!! לנכס יש 165 רגל של חזית ברחוב ג’מייקה העמוס!!! הבניין הזה נמצא על מגרש עצום של 20,900+ רגל רבוע ונבנה בשנת 2021!!! השכנים כוללים את בנק קפיטל וואן, בנק TD, ג’יפ-דודג’-ראם, T-Mobile, וולמארט, הום דיפו, סטופ & שופ, וולגרינס, רטרו פיטנס, מסעדת פופאי'ס בלואיזיאנה, קינג אומברטו, וינגסטופ, וונדי'ס, ועוד!!! לנכס יש ספירת תעבורת יומיות של 23,800+ רכבים ביום!!! ניתן למסור את הנכס כולו ריק אם צריך. הנכס הזה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

בניין בשטח 19,000+ רגל רבוע + LL מלא וחניון: $779,064 שנתי NNN. (זמין)

הכנסה ברוטו פרופורמה: $779,064 שנתי.

מיסים: $77,723.68 שנתי.

סך ההוצאות: $0 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו: $779,064 שנתי. (פרופורמה 20.5% Cap!!!)

MLS #‎	963756
שנת בנייה Construction Year	1924
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$77,724
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q36
	3 דקות לאוטובוס Q110
	5 דקות לאוטובוס Q1, Q27, Q83, Q88
	7 דקות לאוטובוס Q2
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Queens Village"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Belmont Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.