$1,449,000 - 13347 Sanford Avenue #C1B, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 879952

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש משרד רפואי מוכן לפעולה במיקום עם דרישה גבוהה סמוך ללב פלשינג, קווינס. המשרד ממוקם בקומה הראשונה של בניין מתוחזק היטב, ומציע נראות מצוינת ברחוב, גישה קלה, וכתובת נחשקת לכל מתקן רפואי.

המשרד הבהיר והמאורגן באופן יעיל כולל אזור קבלה והמתנה מזמין, מספר חדרי בדיקות פרטיים, חלל לייעוץ, ושירותים ייעודיים. התכנון אידיאלי לרופאים כלליים, מומחים, רופאי שיניים, פיזיותרפיסטים או professionals רפואיים אחרים.
הדגשים נוספים כוללים:
כניסת קרקע עם גישה לנכים (ADA)
תנועת רגליים ורכב גבוהה
קרבה לבתי חולים מרכזיים, תחבורה ציבורית (קווי רכבת 7, LIRR, קווי אוטובוס רבים), וכבישים מהירים
סביב בניינים מגורים, בתי ספר, ועסקים מקומיים
מערכת HVAC קיימת ומוכנה לשימוש מיידי
אם אתה מרחיב את המשרד הקיים שלך או פותח חדש, המרחב הזה מציע את הנראות, הנוחות, והפונקציונליות הנדרשות לשגשג באחד השכונות הדינמיות ביותר בקווינס.

MLS #‎	879952
שנת בנייה Construction Year	2000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,760
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q58
	2 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34, Q65
	4 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.