$75,000 - 96 W Main Street, מחוז סאפוק Smithtown, NY 11787｜MLS # 956732

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית קפה ידוע ופופולרי למכירה בפלזה עסוקה בסמית'טאון עם חניה בשפע. בית הקפה מציע תפריט מגוון שא כולל קפה מיוחד, תה בעבוע, קינוחים, קרפים, גלידה ומאכלים מלוחים כגון מקלות, סנדוויצ'ים ואוכל רחוב בסגנון צ'אט. לבית הקפה יש עוקבים מקומיים רבים והוא ידוע באינסטגרם.
העסק הוא בגודל של כ- 1,008 רגל רבוע וכולל מקומות ישיבה נוחים במקום. כל הציוד בבעלות ישירה, ללא ציוד בשכירות. החוזה הוא לתקופה של כ-6 שנים נוספות, בנוסף לשתי אפשרויות חידוש של 5 שנים, מה שמספק יציבות ארוכת טווח.
העסק כרגע רווחי ומאורגן היטב, מה שהופך אותו למתאים לבעל-מנהל או לבעל absentee. הזדמנות מצוינת לרכוש בית קפה מוכן במיקום עם חשיפה גבוהה.

MLS #‎	956732
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,688
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Smithtown"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "St. James"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Empire State Realty Group NY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.