$499,000 - 670 Marys Way, Walton, NY 13856｜ID # 931646

Property Description « עִברִית Hebrew »

•••נופים בשווי מיליון דולר הקטסקילים עם הכנסה מוכחת מהשכרה••• ממוקם גבוה מעל העמק על פני 10 דונמים פרטיים, בקתת עץ של שלוש חדרי שינה ושלוש חדרי רחצה מציעה את הטוב משני העולמות: Retreat פרטי בקטסקילים להנאה האישית שלך ודירה להשכרה בחופשה שהוקמה כבר, שמספקת הזדמנות ליהנות מהנכס בזמן שהיא מפחיתה באופן משמעותי, או אפילו ממעיטה, את עלויות הבעלות.

כבר פועלת כדירה להשכרה קצרה מצליחה, הנכס מוצע רהוט במלואו וכולל היסטוריית הזמנות קיימת, אורחים חוזרים, ונוכחות מקוונת קיימת, שמאפשרת לבעלים החדש להמשיך את תוכנית השכרה בקלות אם ירצה. מידע מפורט על ביצועי השכרת זמינים לרוכשים בעלי הכישורים על פי בקשה.

ניצבת על גבעה נופית המשקיפה על העמק הרחב שמתחת, הבית תופס נופים פנורמיים עוצרי נשימה שמתפרשים למיילים באורך ברחבי ההרים שסביב. בנייה מעץ כפרי, חלונות תמונה גבוהים, ודק מקיף oversized יוצרים מקום מושלם לצפות בשקיעות מרהיבות, עלווה סתווית תוססת, מושאים משתנים, ונופים אינסופיים של קטסקילים. בין אם אתה שותה קפה הבוקר באוויר הרים הקר, מארח חברים לסוף שבוע קיץ, או צופה בכוכבים לצד האש, כל אינצ' בנכס הזה נועד להאט את החיים ולחבר אותך לטבע.

בתוך הבית, חלל המגורים הפתוח מלא בגווני עץ חמים ומחובר על ידי אח עץ קלאסי שיוצר את האווירה הנעימה המושלמת. נוחות מודרנית משולבת בתשומת לב לאורך כל הבית, מה שהופך אותו מותאם ללא פחות להנאה האישית ולשהות האורחים. גג מתכתי עמיד, שהותקן בשנת 2023, מספק שקט נפשי ושנים של בעלות עם תחזוקה נמוכה. הסוויטה הראשית כוללת מרפסת פרטית עם נופים מעוררי השראה על העמק, בעוד ששני חדרי שינה נוספים מספקים מקום נוח למשפחה ואורחים כאחד.

הגראז' המופרד והגדול מוסיף עוד יותר גמישות. משתף את אותם נופים עוצרי נשימה כמו הבית הראשי, הוא יכול לשמש כסטודיו לאמן, מקום יוגה או רווחה, סדנה יצירתית, משרד ביתי, או אזור בילוי.
בחוץ, השטח של 10 הדונמים מציע תמהיל יפה של דשא פתוח ויער בוגר, מה שמספק גם פרטיות וגם מקום לחקור. למרות הבידוד השקט שלו, הנכס נמצא דקות ספורות מעיירות הקטסקילים הקסומות, גישה לנהר, מסלולי טיולים, מסעדות מקומיות, דוכני חקלאות וספורט חוץ כל השנה.

בין אם אתה מדמיין סופי שבוע בלתי נשכחים עם המשפחה, Retreat שקט בהרים, דירה להשכרה מצליחה, או כל השלושה, זאת ההזדמנות הייחודית שלך להיות בעלים של מקום בריחה בקטסקילים שמשלב נופים יוצאי דופן, פרטיות, גמישות, והיכולת ליצור הכנסה כאשר אינך נהנה ממנו בעצמך.

בוא לחוות את הנופים בעצמך וגלה מדוע אורחים ובעלים לעולם אינם רוצים לעזוב!

ID #‎	931646
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 5.1 דונם , שטח פנימי 1892 רגל מרובע , 176 מ”ר 267 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2002
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,518
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.