$500,000 - 6469 Broadway, הברונקס Bronx, NY 10471｜MLS # 929344

Property Description « עִברִית Hebrew »

***הזדמנות לעסק בלבד***

דלי מוכן בשוק גסטרונומי – מיקום ראשי בברונקס |

הזדמנות יוצאת דופן בעלות על דלי שכונתי מבוסס באזור עם תנועה רבה עם צמיחה משמעותית באופק. לעסק זה יש חוזה שכירות מוצק של 10 שנים (מהתקופה המקורית) עם ש租 ומחירים נוחים כולל, שוק הגסטרונומיה בגודל 1,092 רגל מרובע מספק פעילות עם עלויות נמוכות נדירות במעבר קמעונאי עמוס. העלאה שנתית של 2% בלבד.

הדלי נהנה מתנועת רגל קבועה, מוקף בבנייני מגורים, תחבורה ציבורית, פיתוח בית ספר תיכון חדש שיתחיל באפריל 2026, מה שיבטיח חשיפה גדולה יותר ונפח לקוחות בעתיד הקרוב.

המכירה כוללת את העברת רישיונות אלכוהול, לוטו ומפ Hemp, כל האביזרים, הציוד והערכה - מה שהופך את זה לפעולה מוכנה באמת לבעלות מיידית.

דגשים:

חשמלי מלא
60 אמפר (לוח מטבח)
55 אמפר (לוח משנה)

חוזה שכירות מצוין של 10 שנים (שירותים כלולים)

פינה בעלת נראות גבוהה עם זרם קבוע של הולכי רגל

שיפורים צפויים באזור (פיתוח בית ספר חדש)

כולל העברת רישיונות אלכוהול, לוטו, רישיונות מפ Hemp ו-ATM

אבטחה 24 שעות

2 מקומות חניה ייעודיים, מוגנים לחלוטין.

מוכר המניע – אידיאלי עבור מפעיל מנוסה או משקיע

הזדמנות לעסק (לא כולל נדל"ן)

MLS #‎	929344
שנת בנייה Construction Year	2007

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Island Advantage Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.