145 השדרה השישית, דירה PH
הזדמנות נדירה: פנטהאוז במעטפת לבנה עם תקרות בגובה 17 רגל
מעל 6,300 רגל רבועה של שטח פנים / 2,500 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי
7 חדרי שינה / 8 חדרי רחצה / 2 חדרי שירותים

חלל מרכזי רחב ידיים המשתרע על פני יותר מ־72 רגל, עם נופים פנורמיים של דאונטאון

לופט פנטהאוז איקוני זה, בלב הדסון סקוור, מציע הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית ייחודי באמת באחד מהחללים היוקרתיים והבלעדיים ביותר בדאונטאון מנהטן. עם יותר מ־6,300 רגל רבועה של שטח פנים ויותר מ־2,500 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי, המעטפת הלבנה הזו מוכנה להפוך לבית חלומות. הפנטהאוז מתהדר בתקרות כפולות בגובה של יותר מ־17 רגל במפלס הראשי, ובתקרות בגובה של כמעט 10 רגל בתוספת החדשה בקומה השנייה, העשויה פלדה וזכוכית. בית הפנטהאוז מציע נופים מרהיבים ופתוחים לחלוטין של קו הרקיע של מנהטן, עם חזיתות הפונות לדרום, למזרח ולמערב.

ניתן להגשים את חזונכם או להשתמש בתוכניות האדריכליות המאושרות של האדריכלית הנודעת רפאלה בורטולוצי. התוכניות כוללות שבעה חדרי שינה, שמונה חדרי רחצה, שני חדרי שירותים, חלל מרכזי מפואר, חדר מדיה, מעלית פנימית פרטית וגרם מדרגות דרמטי בעיצוב אישי עשוי טיח, המחבר בין שתי הקומות. התוכניות תוכננו בקפידה כדי להעצים את תחושת המרחב והדרמה של הפנטהאוז הנדיר הזה, ולהציע את חוויית המגורים היוקרתית האולטימטיבית.

ניתן למסור את הפנטהאוז כשהוא בנוי במלואו בהתאם למפרטים אלה, תמורת עלות נוספת (הדמיות יימסרו בהמשך).

לופט פנטהאוז זה ישלב בהרמוניה חללים grand עם תחכום מודרני, ויציע חוויית מגורים נדירה וחסרת תקדים באחת השכונות הדינמיות ביותר בניו יורק.

מיקום ופרטיות:
הפנטהאוז ממוקם בדיסקרטיות בסמוך לשדרה השישית, ונסוג מפארק ספרינג סטריט, ברחוב המעניק תחושה של רחוב פרטי למחצה. הוא מציע גישה נוחה ופרטית, הרחק מהמולת העיר. למרות מיקומו השליו, הוא נמצא במרחק צעדים ממסעדות היוקרה, מוקדי הבילוי והחנויות הטובות ביותר של הדסון סקוור, וכן מהאטרקציות התוססות של טרייבקה וסוהו. אפשרויות קולינריות מובילות, ובהן Altro Paradiso ו־Dominique Ansel Bakery, ויעדי הקניות היוקרתיים של סוהו נמצאים כולם בקרבת מקום, לצד סצנת המסעדות הידועה של טרייבקה.

סקירת הבניין:
הבניין נבנה בשנת 1910 והוסב ללופטים בבעלות משותפת בשנת 2005. 145 השדרה השישית ממוקם בשכונת הדסון סקוור הדינמית, העוברת שינוי משמעותי. האזור, המשמש בית למטה החדש של גוגל ולמטה של דיסני, הפך למרכז משגשג של תעשיות המדיה והטכנולוגיה. פיתוחי מגורים יוקרתיים וחנויות בוטיק מעצבים את צמיחתו של האזור, והופכים אותו לאחד מהמיקומים המבוקשים ביותר במנהטן.

הדיירים נהנים מגישה נוחה למסעדות ברמה עולמית, לקניות בוטיק ולאטרקציות תרבותיות, והכול במרחק קצר. בבניין מעליות משופצות, שוער במשרה חלקית ומערכת אינטרקום וידאו חכמה המאפשרת גישה מרחוק לאורחים, מסירה מאובטחת של חבילות ופרטיות. עם השלמת המעבר של 145 השדרה השישית מבניין לשימושים מעורבים לבניין המיועד כולו למגורים, הוא מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים

145 Sixth Avenue, #PH
Rare Opportunity White Box Penthouse with 17 ft Ceilings
Over 6,300 sqft of Interior Space / 2,500 sqft of Private Outdoor Space
7 Bedrooms / 8 Bathrooms / 2 Powder Rooms

Great Room Spanning Over 72 ft with Panoramic Downtown Views

This iconic penthouse loft in the heart of Hudson Square offers an extraordinary opportunity to create a truly one-of-a-kind residence in one of Downtown Manhattan's most exclusive spaces. Spanning over 6,300 square feet of interior space and over 2,500 square feet of private outdoor space, this white-box canvas is ready for transformation. The penthouse boasts double-height ceilings of over 17 feet on the main level and nearly 10 feet on the newly added steel and glass second-floor addition. This penthouse residence offers sweeping, unobstructed views of the Manhattan skyline, with exposures to the South, East, and West.

You can bring your vision to life or utilize the approved architectural plans by renowned architect Raffaella Bortoluzzi. These plans include seven bedrooms, eight bathrooms, two powder rooms, a grand Great Room, a media room, a private internal elevator, and a dramatic custom-designed plaster staircase connecting both floors. The plans are meticulously designed to enhance the scale and drama of this rare penthouse, providing the ultimate in luxurious living.

This penthouse can be delivered fully built to these specifications for an additional cost (r enderings to come).

This penthouse loft will seamlessly blend grand spaces with modern sophistication, offering a rare and unparalleled living experience in one of New York City's most dynamic neighborhoods.

Location and Privacy:
Discreetly situated off Sixth Avenue and set back from Spring Street Park on what feels like a semi-private street, the penthouse offers convenient and private access away from the hustle and bustle of the city. Despite its serene location, it is just moments away from Hudson Square's finest dining, entertainment, shopping, and the vibrant attractions of Tribeca and Soho. Prime dining options, including Altro Paradiso, Dominique Ansel Bakery, and Soho's premier shopping destinations, are all within close reach, along with Tribeca's renowned dining scene.

Building Overview:
Built in 1910 and converted into condominium lofts in 2005, 145 Sixth Avenue is located in the dynamic Hudson Square neighborhood, undergoing a significant transformation. Home to the new Google and Disney headquarters, the area has become a thriving hub for the media and tech industries. Luxury residential developments and boutique shops are shaping this area's growth, making it one of Manhattan's most desirable locales.

Residents enjoy easy access to world-class dining, boutique shopping, and cultural attractions, all within a short distance. The building features renovated elevators, a part-time doorman, and an intelligent video intercom system for remote guest access, secure package deliveries, and privacy. As 145 Sixth Avenue completes its transition from mixed-use to full residential use, it offers a unique opportunity for buyers looking