Découvrez une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble à usage mixte de belle largeur, soit 25 pieds, offrant environ 4 875 pieds carrés répartis sur 3 étages, auxquels s’ajoute un sous-sol. Comprenant une laverie automatique sans bail, avec son propre compteur d’eau, ainsi qu’un immeuble de deux logements qui sera livré libre à la conclusion de la vente, cette propriété offre une superficie impressionnante et une grande flexibilité, que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur.

Les appartements spacieux des 2e et 3e étages comprennent chacun 3 chambres, un salon indépendant, une salle à manger et une cuisine, avec la possibilité d’aménager une 4e chambre dans chaque logement. Les hauts plafonds mettent en valeur les généreuses superficies.

Un sous-sol pleine grandeur, doté de plafonds exceptionnellement hauts et d’une entrée indépendante, offre un espace supplémentaire considérable. Le toit neuf, ainsi que le chauffe-eau et la chaudière au gaz relativement récents, ajoutent à l’attrait de la propriété.

Dimensions de l’immeuble : 25 x 70 pieds; terrain : 25 x 100 pieds. Taxes foncières annuelles : 8 706 $. À saisir rapidement !

Discover an exceptional opportunity to own an oversized, 25-foot-wide mixed-use building offering approximately 4,875 square feet across 3 floors, plus additional cellar space. Featuring a laundromat with no lease and its own separate water meter plus 2 family that will be delivered vacant at closing, this property offers impressive scale and flexibility for an owner-user or investor.



The spacious 2nd- and 3rd-floor apartments each feature 3 bedrooms, a separate living room, dining room, and kitchen, with the potential to create a 4th bedroom in each unit. High ceilings throughout enhance the generous layouts.



A full cellar with exceptionally high ceilings and a separate entrance provides substantial additional space. A new roof and fairly new water heater and gas boiler further enhance the property’s appeal.



Building measures 25x70 on a 25x100 lot. Annual property tax: $8,706. Won't Last!