VENDU EN L’ÉTAT. LES IMAGES DE SYNTHÈSE SONT FOURNIES À TITRE CONCEPTUEL.

Laissez-vous séduire par cette demeure unique de 1 575 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, située au cœur de l’Upper East Side de Manhattan.

Disponible pour la première fois depuis plus de 60 ans. Venez avec votre architecte et votre vision découvrir l’appartement 18B de l’East River House ! Baigné de soleil grâce à ses expositions dégagées au nord et au sud, et offrant de vastes vues sur la ville et l’East River, cet appartement représente une occasion rare de créer la maison de vos rêves.

Cette demeure spacieuse offre de belles proportions, avec ses vastes salons et salles à manger ainsi que ses trois chambres aux dimensions généreuses. Le salon exposé au sud s’étend sur près de 30 pieds et ses fenêtres dévoilent des panoramas spectaculaires, créant un cadre idéal pour profiter du quotidien comme pour recevoir. À côté se trouvent une salle à manger séparée, elle aussi côté rivière, et une cuisine avec passe-plat.

La chambre principale, située à l’écart des autres pour plus d’intimité, dispose de son propre dressing. Les deuxième et troisième chambres sont dotées d’un mur entier de placards. Deux salles de bains complètes avec fenêtres, un vaste vestibule et quatre dressings, en plus de placards supplémentaires, vous offrent une capacité de rangement rarement égalée à Manhattan. Les appartements de cette taille offrant de telles vues sont rarement mis en vente.

**Améliorations de l’immeuble – Toutes réalisées sans appels de fonds supplémentaires**
• Nouvelle chaudière de pointe à haute efficacité énergétique (2015)
• Rénovation des couloirs communs (2017)
• Nouveaux intérieurs de cabines d’ascenseur (2017)
• Nouveau système mécanique d’ascenseur (2020)
• Nouvelle tour de refroidissement (2021)
• Nouveau système d’interphone (2021)
• Nouveau hall d’entrée et nouvelle salle du courrier (2021)
• Travaux requis par la Local Law 11 en cours, fin prévue en décembre 2026

**Emplacement pratique**
L’East River House se trouve à proximité des parcs Carl Schurz et John Jay, de la bibliothèque publique de New York, du bureau de poste, de D’Agostino’s, de Duane Reade, de Chase Bank, de Starbucks et d’Agata & Valentina Fine Food. Les transports en commun comprennent les lignes de métro Q de la MTA, à la 83e Rue et la 2e Avenue, et 6, à la 77e Rue et Lexington Avenue. Les autobus M31 et M79 ainsi qu’un point de prise en charge du service de taxi partagé Wall Street (à l’angle de la 79e Rue et de York Avenue) sont également à proximité.

L’East River House est une copropriété coopérative offrant des services complets, avec portier 24 h/24, gardien résidant, local de rangement, local à vélos et garage avec personnel 24 h/24. Les animaux de compagnie sont acceptés ; un chien est autorisé. Les garants et les donations sont acceptés, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le summum du luxe résidentiel : prenez rendez-vous dès aujourd’hui et faites de cet appartement d’angle votre chez-vous.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.