Bienvenue au Penthouse 5B, un joyau de 3 chambres et 4 salles de bains perché au sommet d’un immeuble en copropriété de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement en triplex offre une spectaculaire terrasse privée, 2 cheminées à bois, une buanderie dans l’appartement et un ensoleillement exceptionnel toute la journée.

À l’étage d’entrée se trouve le vaste salon doté d’une cheminée à bois, de bibliothèques encastrées sur mesure, d’un espace salle à manger séparé avec bar, ainsi que de vues pittoresques sur les cimes des arbres depuis les fenêtres orientées à l’est et à l’ouest. La cuisine du chef avec coin repas et fenêtres est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et d’une banquette, idéale pour les repas décontractés. Une salle de bains complète ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge complètent cet étage.

L’étage inférieur comprend la chambre principale, qui bénéficie d’une excellente luminosité grâce à trois fenêtres, de trois placards dont un grand dressing, ainsi que d’une vaste salle de bains attenante avec double vasque, baignoire îlot et douche séparée. La deuxième chambre, également située à l’étage inférieur, est généreusement dimensionnée et dispose d’un dressing ainsi que d’une vue charmante sur les jardins des maisons de ville adjacentes. Une salle de bains située dans le couloir, avec baignoire, dessert la deuxième chambre.

À l’étage supérieur se trouve une troisième chambre, qui peut également servir de bureau ou de bibliothèque. Elle dispose d’une cheminée à bois, d’un dressing et de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse sur le toit, incroyablement privée, offrant des vues à couper le souffle sur Tribeca, la Freedom Tower et le West Village. C’est l’endroit idéal pour profiter du coucher de soleil en soirée. Une salle de bains complète située sur le palier dessert cet étage.

La climatisation centrale, de nombreux espaces de rangement et rangements encastrés sur mesure, ainsi que de magnifiques parquets complètent ce logement exceptionnel.

Situé à l’angle des rues Bleecker et Leroy, le 1 Leroy est un immeuble en copropriété de caractère avec ascenseur, au cœur de certains des meilleurs restaurants, magasins et principaux axes de transport de la ville.

Un dossier destiné au conseil de copropriété ainsi que des frais sont requis.

FRAIS À LA CHARGE DU LOCATAIRE :
- Frais de vérification de solvabilité : 20 $ — à régler avec la demande initiale du courtier
- Premier mois de loyer — à régler lors de la signature du bail
- Loyer au prorata, le cas échéant (par exemple, si le bail commence en cours de mois) — à régler lors de la signature du bail
- Dépôt de garantie équivalant à 1 mois de loyer — à régler lors de la signature du bail, remboursable
- Frais de traitement : 750 $ — à régler avec le dossier destiné au conseil de copropriété
- Dépôt de garantie de l’immeuble : 5 000 $ — à régler avec le dossier destiné au conseil de copropriété, remboursable

Welcome to Penthouse 5B, a 3-bedroom/4-bathroom jewel perched atop a 6-story elevator condominium. This triplex apartment offers a spectacular private terrace, 2 wood-burning fireplaces, in-unit laundry, and brilliant sunshine all day long.

On the entry level is the oversized living room with a wood-burning fireplace, custom built-in bookcases, a separate dining area with a bar, and picturesque tree-top views from windows facing both East and West. The windowed eat-in chef’s kitchen features top-of-the-line appliances and banquet seating, ideal for casual dining. A full bathroom and a washer/dryer complete this floor.

The lower level features the primary bedroom, which boasts excellent light from three windows, three closets including a large walk-in closet, and an oversized ensuite bathroom with double sinks, a soaking tub and a separate stall shower. The second bedroom, also on the lower level, is generous in size and has a walk-in closet and charming views of the adjacent townhouse gardens. A hall bathroom with a tub services the second bedroom.

On the upper level is a third bedroom which can also be used as a den/library and has a wood-burning fireplace, a walk-in closet, and French doors leading to the roof terrace, which is incredibly private and has breathtaking views of Tribeca, the Freedom Tower, and the West Village and is the perfect place to enjoy an evening sunset. A full bathroom on the landing services this upper level.

Central A/C, tons of closet space and custom built-ins, and beautiful hardwood floors complete this special home.

Situated at the corner of Bleecker and Leroy Streets, 1 Leroy is a boutique elevator condominium building in the center of some of the city’s finest restaurants, shops, and major transportation.

Condo board package and fees required.

FEES PAID BY TENANT:
-Credit Check Fee: $20 - due with initial broker's application
-First Month's Rent - due at lease signing
-Pro-rated Rent, if applicable (i.e., if you start your lease mid-month) - due at lease signing
-Security Deposit of 1 month's rent - due at lease signing, refundable
-Processing Fee: $750 - due with condo board application
-Building Security Deposit: $5,000 - due with condo board application, refundable