$6,500,000 - 133-38 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS# 1059752

Property Description « French »

Opportunité exceptionnelle de développement au cœur de Downtown Flushing !

Rare terrain constructible classé R6 situé au 133-38 41st Avenue, idéalement implanté dans l’un des quartiers les plus actifs et les plus prisés du Queens. Établi sur un terrain d’environ 5 000 pieds carrés (50’ x 100’), le bien offre un potentiel intéressant pour la réalisation d’un établissement à usage collectif combiné à un projet de copropriété d’environ 17 logements, sous réserve du respect des règles d’urbanisme, de l’étude de faisabilité et de l’obtention de toutes les autorisations requises.

Le site peut accueillir divers usages à caractère collectif, notamment des établissements médicaux, éducatifs, des garderies ou des lieux de culte, conformément à la réglementation applicable, offrant ainsi aux promoteurs et aux investisseurs plusieurs stratégies de développement potentielles.

À quelques instants seulement de Main Street, de la Queens Public Library, de la ligne 7 du métro et du LIRR, le bien est entouré de commerces, de restaurants, de supermarchés, de banques et de tous les services essentiels du quartier. Son emplacement privilégié au cœur de Downtown Flushing lui confère une visibilité exceptionnelle, une excellente accessibilité et des liaisons pratiques avec Manhattan et l’ensemble du Queens.

Grâce à son zonage avantageux, à la superficie importante du terrain, à la flexibilité de son potentiel de développement et à son emplacement exceptionnel, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence significative au cœur de Flushing.

MLS#‎	1059752
Détails	Âge de l'annonce (DOM): 13 jours
Lot Size	50X100
Taxes (par an)	$88,924
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44, Q58
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q17, Q19, Q25, Q26, Q27, Q34, Q50, Q65, Q66
	3 min du bus n° Q13, Q16, Q28, Q48
Métro Subway	3 min du 7
Train (LIRR)	0 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.8 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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