Il s’agit d’une reprise de bail. Le bail actuel prend fin le 15 août 2027, avec possibilité de renouvellement.

C’est le plus grand studio alcôve de l’immeuble. Il peut être transformé en appartement d’une chambre au moyen d’une cloison amovible ou d’un rideau (voir le plan alternatif).

Loyer brut : 4 550 $/mois
Loyer net effectif : 3 935 $ (1,25 mois de loyer gratuit pour la durée restante du bail + 6 mois de frais liés aux commodités offerts)

Détails de l’appartement :

* Studio alcôve (transformable en appartement d’une chambre)
* 1 salle de bains
* 568 pieds carrés
* Laveuse et sécheuse dans l’appartement
* Finitions de salle de bains de style spa
* Électroménagers de cuisine haut de gamme

Détails de l’immeuble :

* Hall d’entrée avec personnel présent 24 h/24
* Événements mensuels pour les résidents
* Centre de conditionnement physique (avec des cours toutes les deux semaines)
* Studio de yoga
* Terrasse sur le toit
* Piscine extérieure
* Salons pour résidents avec espaces de cotravail
* Salle de jeux pour enfants
* Animaux de compagnie acceptés

Détails de l’emplacement :

* À 10 minutes à pied du Fulton Center (9 lignes de métro et train PATH)
* À 5 minutes à pied du Pier 17 et du Tin Building by Jean-Georges
* À proximité de plusieurs épiceries et restaurants

Détails de la reprise de bail :

* Cet appartement est disponible à partir du 15 octobre (date flexible) et le bail actuel prend fin le 15 août 2027.
* Sous réserve de l’approbation de l’immeuble, les nouveaux locataires reprendront le bail existant et pourront le renouveler à son expiration.
* À la fin du bail, l’immeuble remettra aux nouveaux locataires le dépôt de garantie (d’un montant équivalent à 4 550 $).

Frais d’emménagement :

* Frais de dossier de 20 $ par candidat
* Premier mois de loyer (4 550 $)
* Aucun dépôt de garantie à verser

Frais supplémentaires :

* Frais pour les commodités de l’immeuble : 65 $ par titulaire du bail et par mois
* Assurance responsabilité civile des locataires : montant variable par titulaire du bail et par mois
* Services publics (électricité) : facturés selon la consommation, par logement et par mois

This is a lease takeover. The current lease ends on August 15th, 2027 with the option to renew.

This is the largest Alcove Studio in the building, which can be converted to a one bed with a flex wall or a curtain (see alternate floor plan).

Gross rent: $4,550/month.
Net Effective Rent: $3,935 (1.25 months free on the remainder of the lease + 6 months waived amenities)

Apartment Details:

* Alcove Studio (Convertible 1 Bed)
* 1 Bathroom
* 568 Square Feet
* In-Unit Laundry
* Spa-Like Bathroom Finishes
* High-End Kitchen Appliances

Building Details:

* 24-Hour Attended Lobby
* Monthly Resident Events
* Fitness Center (with Biweekly Classes)
* Yoga Studio
* Rooftop Terrace
* Outdoor Swimming Pool
* Resident Lounges with Co-Working Spaces
* Children's Play Room
* Pet-Friendly

Location Details:

* 10 minute walk to Fulton Center (9 Subway Lines + PATH Train)
* 5 minute walk to Pier 17 and the Tin Building by Jean-Georges
* Close to multiple grocery stores and restaurants

Lease Takeover Details:

* This apartment is available for a 10/15 start date (can be flexible), with the current lease expiring on August 15th, 2027.
* Upon approval by the building, the new tenants will take over the existing lease and will have the opportunity to renew once it expires.
* At the end of the lease, the new tenants will receive the security deposit (equivalent to $4,550) from the building.

Move-In Fees:

* $20 application fee per applicant
* First month's rent ($4,550)
* No security deposit due

Additional Fees:

* Community Amenity Fee: $65 per leaseholder/month
* Renters Liability Insurance: varies per leaseholder/month
* Utilities (Electric): usage-based per unit/month