Bienvenue dans l’appartement 14HI, situé dans le premier immeuble en copropriété d’avant-guerre à services complets de Central Park West. Cette vaste résidence d’environ 2 428 pi² (225,5686 m²) bénéficie d’expositions sud, nord et est, avec des vues sur Columbus Circle ainsi qu’un agréable aperçu de Central Park depuis le salon et la chambre principale.

L’appartement comprend quatre chambres, trois salles de bains, la climatisation et le chauffage central à trois zones, des fenêtres à double vitrage, une laveuse-sécheuse avec évacuation extérieure (sécheuse à gaz), un éclairage encastré, un système audio intégré, des planchers en bois franc de chêne blanc et 12 placards.

La disposition généreusement proportionnée comprend un vaste hall d’entrée, un salon surbaissé orienté au sud, une salle à manger, une cuisine avec coin repas et deux fenêtres, un espace déjeuner séparé, un réfrigérateur Sub-Zero de 42 po, une cuisinière/four Wolf au gaz à 6 brûleurs, une hotte avec évacuation extérieure, un lave-vaisselle Asko, une cave à vin Sub-Zero, un four à micro-ondes, des comptoirs en quartz ainsi qu’un placard séparé abritant une laveuse-sécheuse Miele (sécheuse à gaz avec évacuation extérieure). La cuisine comprend également un grand garde-manger offrant un espace de rangement appréciable.

Adjacent à la cuisine se trouve une pièce polyvalente/salle multimédia avec téléviseur mural, ainsi qu’un espace bureau séparé doté d’un bureau intégré et de rangements. Les quatre chambres sont bien proportionnées, ce qui constitue une caractéristique rare par rapport aux copropriétés récemment construites.

La chambre principale orientée au sud comprend un vaste placard et une salle de bains attenante avec fenêtre, double vasque, douche à l’italienne et planchers ainsi que porte-serviettes chauffants. Les trois autres chambres donnent au nord sur la cour intérieure de l’immeuble, offrant ainsi un environnement calme tout en bénéficiant d’une abondante lumière naturelle.

Le Century Condominium est un immeuble à services complets exceptionnellement bien géré, avec une équipe de gestion sur place. Très apprécié de ses résidents, il dispose d’un magnifique hall Art déco restauré. L’immeuble offre un service de portier 24 heures sur 24, des entrées surveillées sur Central Park West, West 62nd Street et West 63rd Street, une cour privée paysagée, des casiers de rangement, un local à vélos, deux salles de lavage et accepte les animaux de compagnie. Plusieurs garages de stationnement se trouvent à proximité.

Autre avantage, l’immeuble dispose d’une zone d’équipements récemment achevée comprenant une salle de sport, un salon pour les résidents, des espaces de travail, une zone Pilates, un simulateur de golf, une salle de jeux pour enfants et une station de lavage pour animaux.

Emplacement privilégié à proximité de Columbus Circle, du Lincoln Center, du Deutsche Bank Center (anciennement Time Warner Center), de Whole Foods, du magasin phare Nordstrom, de nombreux restaurants, d’écoles privées et de nombreuses options de transport en commun.

**Remarque 1 :** Les charges communes comprennent l’électricité et le gaz, et il est interdit de fumer.

**Remarque 2 :** L’acheteur doit verser l’équivalent de six mois de charges communes au titre de la contribution au fonds de roulement.

**Remarque 3 :** Les taxes foncières indiquées correspondent au montant total avant abattement. Les résidents à temps plein peuvent être admissibles à des réductions. Veuillez consulter votre avocat pour obtenir des précisions.

**Contributions actuelles :**
1. Contribution continue aux dépenses en capital : 440,58 $ par mois
2. Contribution spéciale : 87,05 $ par mois

Welcome to apartment 14HI located in Central Park West's premier full-service prewar condominium. This expansive home of approximately 2,428sf (225.5686 square meters), benefits from South, North and East exposures with views to Columbus Circle including a nice peak of Central Park from the living room and primary bedroom. Apartment features four bedrooms, three bathrooms, 3-zone central AC/heat, double-pane windows, vented washer/dryer (gas powered dryer), recessed lighting, built-in sound system, white oak hardwood floors and 12 closets. The generously proportioned layout includes a spacious entrance foyer, south-facing step-down living room, dining area, eat-in kitchen with two windows, separate breakfast area, 42" Sub-Zero refrigerator, 6-buner Wolf gas stove/oven, vented out hood, Asko dishwasher, Sub-Zero wine refrigerator, microwave, quartz countertops, and a separate closet with a Miele washer/dryer (gas powered dryer vented out). Included in the kitchen area is a large pantry closet for your storage needs. Adjacent to the kitchen is a den/media room with a wall mounted TV and separate office area with a built-in desk and storage. All four bedrooms are well proportioned which is rare feature compared to recently constructed condos. The south facing primary bedroom includes a generous closet and ensuite windowed bathroom with double vanity, stall shower and heated floors/towel rack. The three remaining bedrooms face North over the building's courtyard allowing for quiet while still receiving plenty of light. The Century Condominium is an exceptionally well managed (on-site management) full service building beloved by its residents with a beautifully restored Art Deco lobby. There is 24-hour door service, attended entrances on CPW, West 62nd and West 63rd St, private landscaped courtyard, storage bins, bike storage, two laundry rooms and is pet friendly. There are multiple parking garages close by. As an added bonus, the building has a recently completed amenity zone with a gym, residents lounge, work suites, Pilates area, golf simulator, children's playroom and a pet washing station. Prime location close to Columbus Circle, Lincoln Center, Deutsche Bank Center (formerly Time Warner Center, Whole Foods, Norstrom flagship store, multiple restaurants, private schools and numerous public transportation options.

Note 1: Common charges include electric and gas and smoking is not permitted.
Note 2: Purchaser required to pay 6 months of common charges for working capital contribution.
Note 3: Quoted real estate taxes represent the full unabated amount. Full-time residents may be eligible for abatements. Consult your attorney for clarification.

Current Assessments:
1. $440.58 ongoing capital assessment (monthly)
2. $87.05 special assessment (monthly)