RÉSIDENCE LUXUEUSE DE 4 CHAMBRES À CIRCA CENTRAL PARK, À L’ARCHITECTURE REMARQUABLE | RARE EXONÉRATION FISCALE 421-A

Découvrez un art de vivre urbain et raffiné dans cette vaste résidence de trois chambres située à Circa Central Park, un programme immobilier neuf d’exception implanté à l’angle nord de Central Park. Offrant des vues panoramiques sur Central Park et l’Upper West Side, la résidence 7E est un spacieux appartement de quatre chambres et trois salles de bains et demie, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Les fenêtres surdimensionnées et les hauts plafonds créent un équilibre exceptionnel entre espace et lumière, tandis que les finitions luxueuses, telles que le parquet en chêne brossé et les grands dressings, viennent parfaire cette demeure remarquable.

Les cuisines gastronomiques de Circa Central Park offrent un équilibre parfait entre fonctionnalité et style. Une esthétique chaleureuse et contemporaine se dégage des meubles en teck italien et des élégants plans de travail en pierre « Lagos Blue », complétés par un réfrigérateur Sub-Zero et une suite d’appareils électroménagers Bosch. Les éviers en acier inoxydable Kohler et les broyeurs à déchets ajoutent une touche finale alliant confort et design.

Les salles de bains principale et secondaires, empreintes de sérénité, constituent un véritable havre de paix après une longue journée et un espace revigorant pour commencer la suivante. Les baignoires profondes Duravit, les meubles-lavabos en laque blanche à double vasque et les douches séparées sont habillés de sols et de murs en marbre blanc, rehaussés de mosaïques en calcaire gris, de robinetterie Grohe et de sols chauffants pour une expérience digne d’un spa.

Conçu par FXFOWLE, Circa Central Park se distingue par son architecture remarquable et sa façade incurvée. L’immeuble propose une gamme complète de services et d’équipements, un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24, un surintendant résident et un parking sur place*. La double hauteur de l’entrée ouvre sur un hall semblable à une galerie, créant une première impression inoubliable.

Les espaces de réception intérieurs et extérieurs sont sublimés par un salon réservé aux résidents, qui s’ouvre sur une cour paysagée de 3 000 pieds carrés. La terrasse sur le toit offre un vaste espace extérieur équipé de chaises longues et d’un barbecue, ainsi que des vues panoramiques sur Central Park et le quartier environnant.

Le plaisir et la fonctionnalité ont été soigneusement intégrés à travers une variété d’espaces adaptés à tous les âges : une salle de jeux pour les plus jeunes résidents et une salle dédiée aux préadolescents. Une salle d’étude offre un environnement calme aux résidents dans le cadre de leurs activités scolaires et professionnelles, tandis qu’un centre de fitness ultramoderne, doté d’une vaste gamme d’équipements — appareils de cardio-training, machines de musculation, poids libres et bien plus encore — permet de réaliser un entraînement complet.

À la frontière de l’Upper West Side et de South Harlem, avec un accès direct à Central Park, Circa Central Park se trouve à quelques instants des plus belles attractions de New York. L’entrée nord offre un accès facile au Davis Center récemment revitalisé, un parc dynamique qui évolue au fil des saisons : patinoire en hiver, piscine en été et terrain en gazon artificiel le reste de l’année.

Profitez des attractions culturelles de renommée mondiale de l’Upper West Side, notamment l’American Museum of Natural History, la New-York Historical Society et le Museum of the City of New York, ainsi que d’un accès facile à l’université Columbia, à Whole Foods et à une scène gastronomique animée. Plusieurs lignes de métro (B, C, 2 et 3) se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre rapidement et facilement Manhattan et ses environs.

Une rare exonération fiscale 421-a valable jusqu’en 2044 fait de cette propriété une opportunité très recherchée pour les acquéreurs et investisseurs en quête d’une valeur exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

*Sous réserve de disponibilité

LUXURIOUS 4 BEDROOM RESIDENCE IN ARCHITECTURALLY STUNNING CIRCA CENTRAL PARK | RARE 421-A TAX ABATEMENT Discover sophisticated, urban living in this expansive three bedrooms residence at Circa Central Park, a premier new development located on the northern corner of Central Park. Featuring sweeping views of Central Park and the Upper West Side, residence 7E is an expansive four bedroom, three and a half bathroom home with unobstructed city views. Oversized windows and high ceilings create an exceptional blend of space and light while luxurious details such as brushed-oak flooring and large walk-in closets complete this exceptional home. Gourmet kitchens at Circa Central Park strike the perfect balance in functionality and style. A warm and contemporary aesthetic is achieved with Italian teak cabinetry and sleek "Lagos Blue" stone countertops and complete with a Sub-Zero refrigerator and a suite of Bosch appliances. Finishing touches of Kohler stainless steel sinks and garbage disposals enhance the overall convenience and design of the space. Serene primary and secondary baths are a retreat after a long day and a rejuvenating start to another one. Duravit deep-soaking tubs, white lacquer vanities with double sinks, and separate showers are wrapped in white marble floors and walls, grey limestone mosaic accents, Grohe fixtures, and radiant heated floors for a spa-like experience. Designed by FXFOWLE, architecturally stunning Circa Central Park with a distinctive, curved facade offers an extensive full-amenities package, 24-hours concierge, live-in Super, and on-site parking*. First impressions are unforgettable with the double-heighted entrance into a gallery-like lobby. Indoor and outdoor entertaining is enhanced with a resident lounge that opens to a 3,000 sf landscaped courtyard. An extended outdoor space on the rooftop terrace is complete with loungers, a grill and panoramic views of Central Park and the surrounding neighborhood. Fun and function is thoughtfully implemented in the assortment of spaces for all ages - a children's playroom for the youngest residents and a tween room for those a little older. A study room offers a quiet environment for residents in their academic and professional endeavors, while a state-of-the-art fitness center with a range of equipment (cardio machines, weight machines, free weights, and more) is designed for a well-rounded workout. At the intersection of Upper West Side and South Harlem with direct access to Central Park, Circa Central Park is just moments away from the finest attractions in New York. The northern entrance offers easy access to newly revitalized Davis Center, a dynamic park that changes with the seasons - a skating rink in the winters, a swimming pool in the summers, and a turf for all the seasons in between. Enjoy world-class cultural attractions of the Upper West Side, including the American Museum of Natural History, New-York Historical Society, and Museum of the City of New York, along with easy access to Columbia University, Whole Foods, and a vibrant dining scene. Multiple subway lines (B, C, 2, and 3) are just steps away, providing fast, convenient access throughout Manhattan and beyond. A rare 421a tax abatement through 2044 makes this a coveted opportunity for luxury buyers and investors seeking unparalleled value in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods. *Subject to availability