Studio situé à l’étage le plus élevé de l’immeuble ! Agencement unique en son genre ! Un étage sous le penthouse

Perché au 35e étage de The Alfred, le Residence 35E est un studio de designer entièrement rénové, offrant des vues panoramiques, cinématographiques et dégagées, protégées de toute construction, sur le Lincoln Center, Central Park, l’Hudson River et jusqu’au pont George Washington. Avec un ciel ouvert et une vue qui s’étend dans toutes les directions, on a véritablement l’impression de flotter au-dessus de l’Upper West Side.

Achevée en 2021, la rénovation a été pensée avec soin et offre un intérieur clé en main, doté de finitions haut de gamme et de rangements sur mesure dans tout l’appartement :
--Parquet en chêne à lames larges
--Ébénisterie et lambris sur mesure en érable, style shaker
--Lit escamotable intégré, meuble multimédia avec rangements intégrés et espace bureau dédié
--Placards entièrement aménagés
--Cuisine ouverte avec plans de travail en quartz façon Nero Marquina et comptoir repas
--Gamme complète d’électroménagers Bosch, comprenant un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement
--Éclairage encastré avec éclairage d’accent LED dissimulé
--Deux unités de climatisation-chauffage traversant le mur, à haut rendement, avec commandes murales
--Salle de bains de style spa avec douche à l’italienne et miroir de lavabo LED

La copropriété The Alfred

Copropriété avec services complets et service haut de gamme, The Alfred est réputée pour la qualité exceptionnelle de ses services et de ses équipements, notamment :
--Portier et concierge 24 h/24
--Superintendant et gestionnaire résidents
--Club de remise en forme avec piscine de nage de 75 pieds, jacuzzi, hammam et sauna
--Cours de fitness gratuits
--Jardin paysager dans la cour intérieure et local à vélos
--Accès direct au garage
--Accès pratique sécurisé par portail et badge à la 62e Rue et au Lincoln Center

Emplacement privilégié à Lincoln Center

--Situé de manière unique dans une impasse calme, cet emplacement offre un accès inégalé au Lincoln Center, à Central Park, à Columbus Circle, à Riverside Park et à Juilliard. Des restaurants et boutiques de renommée mondiale, Whole Foods, des salles de cinéma ainsi qu’un accès pratique au métro (lignes 1/A/C/B/D) se trouvent tous à proximité immédiate.

--Locataire en place : préavis requis pour les visites.
--Appel de fonds : 574 $/mois jusqu’à la fin de 2026.
--Certaines photos comprennent une mise en scène virtuelle.

L’appel de fonds actuel contribue au financement des améliorations générales de l’immeuble, à la reconstitution des réserves, à la mise en conformité énergétique et réglementaire, ainsi qu’à la modernisation continue des principaux systèmes de l’immeuble.

Parmi les récentes améliorations majeures de l’immeuble figurent la modernisation des ascenseurs, l’installation d’une nouvelle chaudière à haut rendement, les travaux de façade et de balcons au titre de la Local Law 11, la mise à niveau des systèmes d’alarme incendie et ARCS, l’installation de nouveaux plafonds dans les couloirs et d’un éclairage de secours, ainsi que le rafraîchissement des couloirs, presque achevé.

Highest-floor studio in the building! One-of-one layout! One floor below the penthouse

Perched on the 35th floor of The Alfred, Residence 35E is a fully renovated, designer studio that delivers truly cinematic, wide-open, protected views spanning Lincoln Center, Central Park, the Hudson River, and all the way to the George Washington Bridge. With open sky and distance in every direction, it genuinely feels like you’re floating above the Upper West Side.

Completed in 2021, the renovation is thoughtful and turnkey, with premium finishes and custom built-ins throughout:
--Wide-plank oak floors
--Custom maple shaker cabinetry and paneling
--Built-in Murphy bed + integrated entertainment/storage + dedicated desk area
--Fully built-out closets
--Open kitchen with Nero Marquina–style quartz countertops and breakfast bar
--Full suite of Bosch appliances, including in-unit washer/dryer
--Recessed lighting with concealed LED accent lighting
--Two high-efficiency through-wall HVAC units with wall-mounted controls
--Spa-style bath with step-in shower and LED vanity mirror

The Alfred Condominium
A full-service, white-glove condominium, The Alfred is renowned for its exceptional service and amenities, including:
--24-hour doorman + concierge
--Live-in super and resident manager
--Health club with 75' lap pool, Jacuzzi, steam room, and sauna
--Complimentary fitness classes
--Landscaped courtyard garden + bike room
--Direct garage access
--Convenient gated/fob access to 62nd Street and Lincoln Center

Prime Lincoln Center Location
--Uniquely situated on a quiet cul-de-sac, this location offers unparalleled access to Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Riverside Park, and Juilliard. World-class dining, shopping, Whole Foods, movie theaters, and convenient subway access (1/A/C/B/D lines) are all within easy reach.

--Tenant in place - advance notice required for showings.
--Assessment: $574/month through end of 2026.
--Some photos include virtual staging.

Current assessment supports building-wide capital improvements, reserve replenishment, energy/code compliance, and ongoing modernization of major building systems.

Recent major building improvements include elevator modernization, a new high-efficiency boiler, Local Law 11 façade/balcony work, upgraded fire alarm and ARCS systems, new corridor ceilings and emergency lighting, plus a nearly completed corridor refresh.