סטודיו בקומה הגבוהה ביותר בבניין! תכנון ייחודי מסוגו! קומה אחת מתחת לפנטהאוז

דירה 35E, הממוקמת בקומה ה־35 של The Alfred, היא סטודיו מעוצב שעבר שיפוץ מלא ומציע נוף פנורמי, פתוח ומוגן, בעל אופי קולנועי, המשתרע על פני לינקולן סנטר, סנטרל פארק, נהר ההדסון ועד גשר ג'ורג' וושינגטון. עם שמיים פתוחים ומרחב לכל כיוון, התחושה היא שאתם ממש מרחפים מעל האפר וסט סייד.

השיפוץ הושלם בשנת 2021, והוא תוכנן בקפידה ומוכן למגורים, עם גימורים איכותיים ונגרות בהתאמה אישית לכל אורך הדירה:
--רצפות עץ אלון בקורות רחבות
--ארונות וחיפויים בהתאמה אישית מעץ מייפל בסגנון Shaker
--מיטת מרפי מובנית + מערכת בידור ואחסון משולבת + פינת עבודה ייעודית
--ארונות בגדים מאובזרים במלואם
--מטבח פתוח עם משטחי קוורץ בסגנון Nero Marquina ובר ארוחת בוקר
--מכלול מלא של מכשירי Bosch, כולל מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה
--תאורה שקועה עם תאורת LED נסתרת להדגשה
--שתי יחידות מיזוג וחימום בעלות יעילות גבוהה, המותקנות דרך הקיר, עם בקרי שליטה על הקיר
--חדר רחצה בסגנון ספא עם מקלחון ללא אמבטיה ומראת איפור עם תאורת LED

בית הדירות המשותף The Alfred

The Alfred הוא בית דירות יוקרתי בשירות מלא, עם שירות ברמה הגבוהה ביותר, והוא ידוע בשירותיו ובמתקניו יוצאי הדופן, ובהם:
--שוער 24 שעות ביממה וקונסיירז'
--אב־בית המתגורר בבניין ומנהל דיירים
--מועדון בריאות עם בריכת שחייה באורך 75 רגל, ג'קוזי, חדר אדים וסאונה
--שיעורי כושר ללא תשלום
--חצר פנימית מטופחת וחדר אופניים
--גישה ישירה לחניון
--גישה נוחה ומאובטחת באמצעות שער ומפתח אלקטרוני לרחוב 62 וללינקולן סנטר

מיקום מעולה בלינקולן סנטר

--המיקום, השוכן באופן ייחודי ברחוב ללא מוצא ושקט, מציע גישה שאין לה מתחרים ללינקולן סנטר, לסנטרל פארק, לקולומבוס סירקל, לריברסייד פארק ולג'וליארד. מסעדות ברמה עולמית, חנויות, Whole Foods, בתי קולנוע וגישה נוחה לרכבת התחתית (קווים 1/A/C/B/D) נמצאים כולם בקרבת מקום.

--הדירה מושכרת כיום – נדרש תיאום מראש לצורך ביקורים.
--היטל מיוחד: 574 דולר לחודש עד סוף שנת 2026.
--חלק מהתמונות כוללות העמדה וירטואלית.

ההיטל הנוכחי מיועד למימון שיפורי הון ברחבי הבניין, חידוש עתודות, עמידה בדרישות אנרגיה ותקנים, וכן המשך המודרניזציה של מערכות הבניין המרכזיות.

שיפורים מרכזיים שבוצעו לאחרונה בבניין כוללים מודרניזציה של המעליות, דוד חימום חדש ויעיל במיוחד, עבודות בחזית ובמרפסות בהתאם ל־Local Law 11, שדרוג מערכות גילוי האש ומערכות ARCS, תקרות חדשות במסדרונות ותאורת חירום, וכן רענון כמעט שהושלם של המסדרונות.

Highest-floor studio in the building! One-of-one layout! One floor below the penthouse

Perched on the 35th floor of The Alfred, Residence 35E is a fully renovated, designer studio that delivers truly cinematic, wide-open, protected views spanning Lincoln Center, Central Park, the Hudson River, and all the way to the George Washington Bridge. With open sky and distance in every direction, it genuinely feels like you’re floating above the Upper West Side.

Completed in 2021, the renovation is thoughtful and turnkey, with premium finishes and custom built-ins throughout:
--Wide-plank oak floors
--Custom maple shaker cabinetry and paneling
--Built-in Murphy bed + integrated entertainment/storage + dedicated desk area
--Fully built-out closets
--Open kitchen with Nero Marquina–style quartz countertops and breakfast bar
--Full suite of Bosch appliances, including in-unit washer/dryer
--Recessed lighting with concealed LED accent lighting
--Two high-efficiency through-wall HVAC units with wall-mounted controls
--Spa-style bath with step-in shower and LED vanity mirror

The Alfred Condominium
A full-service, white-glove condominium, The Alfred is renowned for its exceptional service and amenities, including:
--24-hour doorman + concierge
--Live-in super and resident manager
--Health club with 75' lap pool, Jacuzzi, steam room, and sauna
--Complimentary fitness classes
--Landscaped courtyard garden + bike room
--Direct garage access
--Convenient gated/fob access to 62nd Street and Lincoln Center

Prime Lincoln Center Location
--Uniquely situated on a quiet cul-de-sac, this location offers unparalleled access to Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Riverside Park, and Juilliard. World-class dining, shopping, Whole Foods, movie theaters, and convenient subway access (1/A/C/B/D lines) are all within easy reach.

--Tenant in place - advance notice required for showings.
--Assessment: $574/month through end of 2026.
--Some photos include virtual staging.

Current assessment supports building-wide capital improvements, reserve replenishment, energy/code compliance, and ongoing modernization of major building systems.

Recent major building improvements include elevator modernization, a new high-efficiency boiler, Local Law 11 façade/balcony work, upgraded fire alarm and ARCS systems, new corridor ceilings and emergency lighting, plus a nearly completed corridor refresh.