Bienvenue aux investisseurs! Découvrez cet immeuble clé en main de 20 logements situé à Bath Beach, Brooklyn, NY. Ce joyau dispose d’un bâtiment de 60 x 78 pieds, implanté sur un terrain de 60 x 97 pieds. Superficie habitable totale : 18 720 pi².

La plupart des logements ont été rénovés. L’immeuble comprend :

- 3 logements de 3 chambres avec cuisine, salon et salle à manger (6 pièces);
- 9 logements de 2 chambres avec cuisine, salon et salle à manger (5 pièces);
- 8 logements d’une chambre avec cuisine, salon et salle à manger (4 pièces).

Cet investissement génère un revenu brut de 305 988 $ par an. Dix baux sont prêts à être renouvelés, avec un potentiel d’augmentation des loyers. Cet immeuble à revenus élevés combine un flux de trésorerie constant et un potentiel de croissance future.

Parmi les autres caractéristiques : un superintendant résident sur place qui entretient tous les appartements et les maintient en bon état; un sous-sol propre et agréable; de nouveaux solins sur le toit; la plupart des équipements mécaniques ont été modernisés au cours des 10 dernières années; et un chauffe-eau flambant neuf.

L’immeuble est situé dans une magnifique rue bordée d’arbres, à seulement quelques minutes de la 86e Rue, des restaurants, des commerces de proximité, des supermarchés, des banques, des magasins, du parc Dyker et du parcours de golf Dyker. Les stations d’autobus et la voie rapide Belt Parkway offrent également un accès facile à la ville.

Une occasion qui ne restera pas longtemps sur le marché!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $306,696/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!