Bienvenue chez vous dans ce charmant appartement d’une chambre junior, baigné de soleil et riche en caractère ! Alliant l’élégance classique de l’avant-guerre à une incroyable flexibilité, ce superbe appartement regorge de charme, de hauts plafonds et de magnifiques parquets en bois à chevrons dans toutes les pièces.

**Caractéristiques de l’appartement :**

**Agencement accueillant :** Entrez dans un vaste vestibule qui s’ouvre harmonieusement sur un espace salle à manger dédié, idéal pour recevoir vos amis autour d’un dîner.

**Espace de vie baigné de lumière :** Grâce à son exposition plein sud, l’appartement reste lumineux et aéré tout au long de la journée.

**Chambre junior :** Nichée derrière d’élégantes portes-fenêtres à la française, la chambre polyvalente peut accueillir confortablement un lit queen-size.

**Cuisine avec fenêtre :** Profitez d’un espace cuisine distinct et séparé, baigné de lumière naturelle.

**Nombreux rangements :** Un espace de rangement exceptionnel, comprenant un généreux dressing.

**Lave-linge/sèche-linge autorisés :** L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement est autorisée et peut être réalisée facilement pour un confort optimal !

**L’immeuble et ses équipements :**

- Gardien présent à temps plein, assurant sécurité et service
- Immeuble acceptant les animaux de compagnie (vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus !)
- Buanderie commune au sous-sol
- Options d’achat flexibles : pied-à-terre et achat en copropriété autorisés

**Informations financières :**

**Charges d’entretien :** 1 491,27 $ par mois

**Avantage :** Le vendeur a prépayé l’intégralité de la quote-part exceptionnelle liée au tout nouvel ascenseur prévu pour 2027 — profitez de cette amélioration sans aucun coût supplémentaire pour vous !

Welcome home to this sun-drenched, character-filled Junior 1-Bedroom! Blending classic pre-war elegance with incredible flexibility, this gorgeous apartment is packed with charm, high ceilings, and stunning herringbone hardwood floors throughout.

The Apartment Features:

Welcoming Layout: Enter into a spacious foyer that flows seamlessly into a dedicated dining area—perfect for hosting dinner with friends.

Sunlit Living Space: Basking in beautiful southern exposure, the apartment stays bright and airy all day long.

Junior Bedroom: Tucked behind stylish French doors, the versatile bedroom comfortably fits a queen-sized bed.

Windowed Kitchen: Enjoy cooking in a distinct, separate kitchen space with natural light.

Storage Galore: Exceptional closet space, including a generous walk-in closet.

Washer/Dryer Friendly: In-unit W/D is permitted and can be easily installed for ultimate convenience!

The Building & Amenities:

Full-time doorman offering security and service

Pet-friendly policy (your furry friends are welcome!)

On-site basement laundry facility

Flexible purchasing options: Pieds-à-terre and co-purchasing allowed

Financial Highlights:

Maintenance: $1,491.27/month

Bonus: The seller has prepaid the entire assessment for the brand-new elevator for 2027—enjoy the upgrade with zero added cost to you!