$698,000 - 7040 45 Avenue #6D, Woodside, NY 11377｜MLS# 1047148

Property Description « French »

Une vie dans une construction neuve, à quelques pas du cœur de Woodside
7040 45th Avenue, appartement 6D, Woodside, NY 11377
2 chambres | 2 salles de bains | 755 pi² | Balcon privé

Il y a quelque chose de particulier lorsqu’on entre dans un immeuble flambant neuf. L’appartement 6D se trouve au 6e étage de l’une des copropriétés les plus récentes de Woodside. Il offre 755 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu, avec deux chambres, deux salles de bains et un balcon privé — le genre de logement où l’on peut emménager et commencer simplement à vivre, sans liste de travaux à prévoir.

À l’intérieur, l’agencement s’articule autour d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui semble immédiatement plus vaste que sa superficie réelle. La cuisine est équipée de meubles blancs et d’un carrelage aux lignes épurées, facile à garder impeccable et suffisamment intemporel pour s’adapter à presque tous les styles. Comme elle communique directement avec le séjour, toute la partie avant de l’appartement paraît ouverte et aérée, jamais cloisonnée. De grandes fenêtres laissent entrer une généreuse lumière naturelle ainsi que l’air frais. Bien que l’appartement soit orienté au sud, vers le boulevard, les vitrages insonorisés maintiennent l’animation de la ville à l’extérieur, là où elle doit rester : vous profitez ainsi de la lumière sans le bruit, avec la possibilité de tout fermer pour bénéficier d’un calme absolu lorsque vous en avez besoin. Juste au-delà du séjour, vous trouverez votre propre balcon privé, une petite extension extérieure du logement, idéale pour prendre un café le matin ou profiter de l’air du soir.

Le séjour et la cuisine occupent le centre de l’appartement, avec une chambre de chaque côté — un agencement qui offre à chacun son espace et son intimité. D’un côté, la chambre principale dispose d’une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, d’un dressing et de sa propre salle de bains attenante, dotée d’un carrelage moderne aux lignes épurées, frais et facile à entretenir.

De l’autre côté, la deuxième chambre est également spacieuse. Elle possède son propre placard et sa fenêtre, et peut accueillir confortablement un lit queen ou king — suffisamment polyvalente pour servir de chambre d’amis, de bureau à domicile ou pour répondre à tous les besoins de la prochaine étape de votre vie. Une deuxième salle de bains complète se trouve près de l’entrée, idéalement située aussi bien pour les invités que pour un usage quotidien.

Situé au cœur de Woodside, le 70-40 45th Avenue bénéficie d’une excellente desserte, qui facilite la vie quotidienne en ville. Plusieurs options de transport en commun, notamment la ligne 7 la plus proche (61st St – Woodside) et le LIRR, ainsi que les lignes E, F, M et R à Jackson Heights–Roosevelt Ave / 74th St (ou 65th St), offrent un accès pratique à l’ensemble du Queens et à Manhattan. Le quartier environnant permet également d’accéder facilement aux commerces, restaurants, épiceries et services essentiels du quotidien, tandis que Jackson Heights et Elmhurst, situés à proximité, offrent encore davantage de diversité juste au-delà du secteur immédiat. Il s’agit d’un emplacement qui réunit transports, commodité et caractère d’un quartier établi du Queens.

Pour ceux qui recherchent un confort moderne, une fonctionnalité bien pensée et un accès pratique à la ville, le 70-40 45th Avenue représente une occasion remarquable de découvrir une nouvelle génération de vie en copropriété à Woodside.

MLS#‎	1047148
Détails	2 chambre, 2 sdb, Intérieur: 841 ft2, 78m2, Le bâtiment a 9 étages Âge de l'annonce (DOM): 40 jours
Année de construction	2024
Frais d'entretien	$254
Taxes (par an)	$11,025
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q60
	3 min du bus n° Q47
	6 min du bus n° Q18
	9 min du bus n° Q32, Q33, Q49, Q53, Q70
Métro Subway	9 min du 7, E, F, M, R
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Woodside »
	2.7 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.