$470,000 - 70-25 Yellowstone Boulevard #14H, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1042467

Property Description « French »

Bienvenue à Gerard Towers, l’un des immeubles coopératifs avec services complets les plus prisés de Forest Hills. Située en hauteur au 14e étage, la résidence no 14H est un spacieux appartement de deux chambres et une salle de bains, baigné de soleil, d’environ 952 pieds carrés. Elle offre de généreuses proportions, une distribution recherchée, la climatisation centrale ainsi qu’une terrasse privée avec de magnifiques vues panoramiques sur Forest Hills Gardens et en direction de la silhouette de Manhattan.

Le plan soigneusement conçu offre un équilibre idéal entre espaces de vie et de réception. Il comprend un vaste salon, une salle à manger distincte, deux chambres aux belles proportions et de nombreux espaces de rangement dans tout l’appartement. De grandes fenêtres inondent la résidence de lumière naturelle, tandis que sa situation privilégiée au 14e étage crée une atmosphère ouverte et aérée, agrémentée de vues impressionnantes sur le quartier et la skyline.

Gerard Towers est une coopérative avec services complets offrant de nombreuses commodités : portier disponible 24 heures sur 24, piscine chauffée ouverte en saison, centre de remise en forme, salle de jeux pour enfants, cour et jardins paysagers, locaux à vélos et de rangement, buanderies, surintendant résident, gestion sur place, service de réception des colis ainsi que des options de stationnement en garage et avec service de voiturier.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 1 484 $ et incluent les impôts fonciers. Les résidences de Gerard Towers bénéficient également de services fournis par l’immeuble, notamment le chauffage, l’eau et la climatisation centrale; les services de télévision par câble sont inclus dans la structure des charges de l’immeuble.

Idéalement situé au cœur de Forest Hills, Gerard Towers se trouve à deux pas d’Austin Street, offrant un accès facile à une remarquable sélection de restaurants, cafés, boulangeries, boutiques, supermarchés, commerces et services du quotidien. Parmi les destinations voisines figurent les charmantes rues de Forest Hills Gardens, MacDonald Park, le West Side Tennis Club et Forest Hills Stadium, qui accueille de nombreux concerts et événements populaires.

Les déplacements sont particulièrement pratiques. Les lignes de métro E, F, M et R, à la station 71st Avenue–Continental Avenue, se trouvent à environ 0,2 mile, tandis que la gare LIRR de Forest Hills est située à environ 0,3 mile et permet de rejoindre rapidement Manhattan. Un service de bus express est également disponible directement le long de Yellowstone Boulevard.

Avec ses quelque 952 pieds carrés, ses deux chambres, son espace extérieur privé, ses vues sur la skyline, ses services complets et son emplacement exceptionnel au centre de Forest Hills, le 70-25 Yellowstone Boulevard no 14H représente une occasion rare de faire de Gerard Towers votre chez-vous.

MLS#‎	1042467
Détails	2 chambre, 1 sdb, climatiseur, Intérieur: 952 ft2, 88m2 Âge de l'annonce (DOM): 47 jours
Année de construction	1964
Frais d'entretien	$1,484
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Aucun
Bus (MTA)	0 min du bus n° QM12
	2 min du bus n° Q23, Q60, QM18, QM4
	3 min du bus n° QM11
	5 min du bus n° Q64
Métro Subway	5 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Forest Hills »
	1.3 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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