$1,875,000 - 88 Erie Avenue, Atlantic Beach, NY 11509｜MLS# 1037049

Property Description « French »

Rare opportunité en bord d’océan à Atlantic Beach, un secteur très recherché

La première image présente le rendu architectural proposé; la conception demeure encore flexible. Réalisez vos aspirations architecturales sur ce vaste terrain de plus de 7 000 pi² (82,5 pi x 85,15 pi), situé dans un îlot très convoité à proximité de la plage. Offrant un point d’entrée exceptionnel dans une communauté côtière exclusive, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de JFK et à 45 minutes de Manhattan.

Le zonage actuel permet jusqu’à 2 137 pi² par étage, ouvrant la voie à une magnifique maison sur mesure de plus de 4 000 pi², avec suffisamment d’espace pour une piscine privée et une conduite de gaz active déjà installée sur le terrain, idéale pour chauffer la piscine et profiter des espaces extérieurs.

La structure existante de plus de 2 000 pi² s’étend sur deux niveaux et comprend des planchers de bois franc, un sous-sol ainsi qu’un garage indépendant. Elle est vendue entièrement en l’état, pour une rénovation sur mesure ou une reconstruction complète.

Apportez votre propre vision ou collaborez directement avec le vendeur, un promoteur local de premier plan prêt à concevoir et à construire la maison de vos rêves. Une occasion exceptionnelle d’adopter un style de vie privilégié vous attend.

Prix demandé : 1 875 00 $.

MLS#‎	1037049
Détails	4 chambre, 3 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 0.16 acres, Intérieur: 1983 ft2, 184m2 Âge de l'annonce (DOM): 74 jours
Dimensions du terrain	82.5' x 85
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$3,711
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Type de garage	Détaché
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « Far Rockaway »
	1.7 miles de la gare « Inwood »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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