$1,950,000 - 11 Haggerty Hill Road, Rhinebeck, NY 12572｜MLS# 1028649

Property Description « French »

À seulement cinq minutes du cœur du village de Rhinebeck et à moins de deux heures de New York, cette propriété équestre privée de plus de 26 acres incarne l’équilibre idéal entre chaleur rustique et art de vivre moderne raffiné. Entièrement reconstruite à partir de la structure entre 2017 et 2019, puis agrandie avec soin en 2025, cette maison de style colonial de 3 chambres, 2,5 salles de bains et 3 723 pieds carrés est entièrement prête à habiter. Il vous suffit d’entrer pour commencer immédiatement à profiter d’une vie paisible et décontractée à la campagne, sans rien changer.

La résidence offre une esthétique accueillante et intemporelle, conçue aussi bien pour les réunions chaleureuses que pour recevoir sans effort. En son centre se trouve une spectaculaire grande pièce de 900 pieds carrés, dotée de plafonds cathédrale impressionnants de 20 pieds, de poutres apparentes, de deux ventilateurs de plafond Hunter et d’une imposante cheminée au propane qui confère à l’espace une agréable chaleur. Une élégante salle d’eau se trouve au même étage. Depuis la grande pièce, l’agencement ouvert se prolonge naturellement vers la salle à manger, dont les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur une vaste terrasse arrière, idéale pour profiter pleinement de la vie intérieure-extérieure, ainsi que vers la cuisine de chef équipée de meubles sur mesure chaleureux, de riches comptoirs en merisier et d’appareils électroménagers modernisés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains complète avec double vasque et baignoire. Dans toute la maison, des intérieurs baignés de soleil sont encadrés par 96 fenêtres Andersen à petits carreaux et double vitrage, offrant de magnifiques vues sur la nature environnante.

À l’étage, le calme et l’intimité sont absolus. La suite principale constitue un véritable havre privé, avec sa propre salle de bains attenante dotée d’une douche à l’italienne sur mesure et d’une double vasque. La chambre principale communique avec un espace de bureau dédié, qui mène directement à un studio d’artiste privé de 220 pieds carrés, équipé de sa propre unité mini-split pour le chauffage et la climatisation — un sanctuaire paisible et créatif à l’écart des espaces de vie principaux.

L’extérieur de la maison rayonne du charme classique de la vallée de l’Hudson, rehaussé par des allées en pierre bleue ajoutées en 2025, une vaste véranda couverte à l’avant, idéale pour le café du matin, et un aménagement paysager professionnel luxuriant agrémenté d’hortensias en fleurs et de fleurs saisonnières. Les installations techniques ont été entièrement modernisées pour un confort sans effort, avec une climatisation centrale, un chauffage hydronique au propane à trois zones, une fosse septique en béton modernisée en 2019 et un puits datant de 2015.

Au-delà de la maison, le cadre paisible de 26 acres abrite l’une des premières installations équestres de Rhinebeck. Le terrain comprend un manège intérieur historique de 50 × 120 pieds à charpente d’acier, rénové avec un sol en calcaire, une salle d’observation, un éclairage et une ventilation, ainsi qu’une écurie entièrement équipée de six boxes avec sellerie, pièce à fourrage, fenil, électricité et eau, sans oublier plusieurs paddocks et abris extérieurs. Bien plus qu’une simple propriété, cet vaste domaine est une toile pour vos rêves — une occasion rare d’aménager le terrain autour de la vie que vous imaginez.

Cette propriété exceptionnelle offre le charme chaleureux de la campagne, un confort haut de gamme et une intimité totale, le tout à quelques minutes seulement des meilleurs restaurants, boutiques et attractions de Rhinebeck. C’est l’incarnation même de l’art de vivre dans la vallée de l’Hudson.

MLS#‎	1028649
Détails	3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 26.3 acres, Intérieur: 3723 ft2, 346m2 Âge de l'annonce (DOM): 84 jours
Année de construction	1943
Taxes (par an)	$19,161
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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