$750,000 - 491 Monroe Street #1B, Brooklyn, NY 11221｜MLS # 1027162

Property Description « French »

Cette unité nouvellement listée est éligible à un programme spécial pour les primo-accédants qui permet un apport aussi bas que 5 %, avec des taux actuels autour de 5,5 %, et SANS PMI !

Bienvenue à la Résidence 1B, un duplex magnifiquement conçu offrant une flexibilité exceptionnelle, des finitions sophistiquées, et environ 1 000 pieds carrés d'espace extérieur privé — une véritable rareté à Brooklyn. Du patio spacieux au jardin luxuriant, l'arrière-cour se sent comme une extension naturelle de la maison, créant le cadre parfait pour se divertir, se détendre et vivre au quotidien.

Le niveau principal baigné de soleil présente des planchers en bois franc large, une cuisine à concept ouvert avec d'abondants meubles en noyer, des comptoirs en quartz blanc, le tout accompagné d'appareils Bertazzoni et Bosch, et d'une laveuse et sècheuse intégrées, s'écoulant harmonieusement dans le spacieux salon/salle à manger. La chambre de taille Queen donne sur l'arrière-cour, tandis que la salle de bain complète comprend une baignoire profonde et un sol chauffant pour un confort tout au long de l'année.

En bas, un vaste niveau inférieur fini élargit considérablement la polyvalence de la maison. Complet avec un cabinet de toilette, un dressing, une hauteur sous plafond généreuse, et un accès direct au jardin arrière via le passage — cet incroyable espace flexible fonctionne à merveille comme salle de média, bureau à domicile, studio de fitness, retraite pour invités, espace créatif, ou suite principale impressionnante.

Parfaitement situé au cœur de Bedford-Stuyvesant, la Résidence 1B vous place à quelques pas de certains des cafés, restaurants, et favoris du quartier les plus appréciés de Brooklyn. Profitez des établissements locaux tels que Daphne's, Saraghina, Peaches, L’Antagoniste, Trad Room, et Chez Oskar, ainsi que des cafés, boulangeries et marchés de quartier qui font de Bed-Stuy l'une des communautés les plus recherchées de Brooklyn.

Le trajet quotidien est facile avec la station Kingston–Throop Avenue C et les stations Nostrand Avenue A/C à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville de Brooklyn, Manhattan, et au-delà. De nombreuses lignes de bus et stations Citi Bike rendent les déplacements dans la ville tout aussi pratiques.

MLS #‎	1027162
Détails	1 chambre, 1 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 0.05 acres, Intérieur: 1037 ft2, 96m2 Âge de l'annonce (DOM): 40 jours
Année de construction	2018
Frais d'entretien	$618
Taxes (par an)	$9,431
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Bus (MTA)	1 min du bus n° B52
	2 min du bus n° B15
	4 min du bus n° B43
	5 min du bus n° B26
	6 min du bus n° B38
	8 min du bus n° B46
	10 min du bus n° B25
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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