$6,900,000 - 1389 Route 212, Saugerties, NY 12477｜ID # 1016441

Property Description « French »

La Ferme Plume Blanche est l'un des domaines privés les plus distinctifs de la vallée de l'Hudson, où l'architecture historique, la gestion écologique et la vie de campagne raffinée s'étendent sur 65 acres extraordinaires. Des champs biologiques, des prairies avec vue sur les montagnes, des zones humides, des affluents, des bois, des vergers, des ruches, des habitats de pollinisateurs et des plantations de plantes indigènes créent un paysage richement strié alimenté par un étang d'eau de source.

Au cœur du domaine se dresse une magnifique ferme en pierre du XVIIIe siècle, restaurée avec soin exceptionnel et agrandie. Des portes néerlandaises d'origine, des planchers larges, des murs en pierre apparente et des poutres taillées à la main témoignent des racines de la maison, tandis que des rénovations réfléchies offrent confort et fonctionnalité.

Les principaux espaces de vie sont chaleureux, invitants et richement texturés. Des murs en pierre apparente, des poutres originales et des travaux de menuiserie sur mesure créent une atmosphère d'histoire et de confort. Un salon accueillant avec des portes françaises s'ouvrant sur les jardins se connecte à une série d'espaces de rassemblement interconnectés, y compris un salon ancré par une cheminée à bois et une salle à manger surplombée par une galerie en mezzanine.

Le point central de la maison est une cuisine exceptionnelle pour chef, avec un mobilier de cuisine sur mesure, des comptoirs en stéatite, deux îlots, deux éviers de ferme et une cuisinière Wolf à huit bruleurs. Un espace de repas voûté, réchauffé par un poêle à propane et baigné de lumière naturelle, offre un cadre invitant pour des rassemblements détendus et des conversations.

Deux suites principales au rez-de-chaussée bénéficient de vues sur le jardin. L'aile Est offre un salon privé, une salle de bains inspirée d'un spa et un dressing, tandis que l'aile Ouest combine élégance rustique avec des pierres apparentes, des murs finition manuelle, un bureau privé, un dressing et une salle de bains de style spa avec une douche à vapeur surdimensionnée. Également nichée au niveau principal se trouve une chambre polyvalente avec salle de bains attenante, offrant intimité et flexibilité pour les invités, le travail ou un refuge tranquille. À l'étage, deux chambres supplémentaires pour les invités sont desservies par une salle de bains complète avec baignoire ancienne à pattes et un cabinet de toilette attenant.

À l'extérieur, des allées en pierre bleue relient une terrasse en pierre avec un four à bois, un jardin anglais avec des plates-bandes surélevées et un espace pour la contemplation tranquille, un studio de yoga/gymnase chauffé et un cabanon en rondins avec cheminée en pierre. Au centre, une cour en pierre privée offre un cadre abrité pour dîner et recevoir.

Au-delà de la résidence, une remarquable collection de structures est tissée dans le paysage. Parmi les plus notables se trouve la Grange Broken Wing, une structure restaurée datant d'environ 1750, centrée autour d'un espace de rassemblement à charpente en bois, adapté aux dîners, retraites, ateliers, performances et célébrations. Une bibliothèque/bureau en mezzanine, une cuisine, un bureau et des espaces de séjour, ainsi qu'une salle de bains et demie, soutiennent une large gamme d'utilisations.

Tout aussi distinctive est une serre Hartley Botanic importée d'Angleterre, avec des sols en pierre bleue chauffés par rayonnement, un savoir-faire exceptionnel et une polyvalence. Une autre serre de travail substantielle soutient les jardins médicinaux et comestibles du domaine, les vergers et les zones de culture productives, tandis qu'une grange à ossature en bois du XIXe siècle, relocalisée et dotée d'un espace de stockage d'équipement et de réfrigération à accès direct, soutient les opérations agricoles, horticoles et du domaine. D'autres structures, y compris un cabanon à sucre, un stand de ferme, un abri de rempotage et des poulaillers, contribuent à la beauté et à la fonction. Un garage détaché avec un appartement d'une chambre offre des hébergements flexibles pour la gestion du domaine ou les invités, tandis qu'un abri de voiture couvert avec recharge EV ajoute de la commodité.

À quelques minutes de Woodstock et facilement accessible depuis les Catskills et les célèbres destinations de restauration, culturelles, récréatives et de ski de la vallée de l'Hudson, la Ferme Plume Blanche offre une combinaison rare d'intimité, de beauté et de polyvalence. Également adaptée en tant que domaine privé, lieu de rassemblement et d'hospitalité, ou propriété avec des capacités de location à court terme et d'événements établies, elle représente une opportunité singulière de devenir le prochain steward de l'un des domaines les plus distinctifs de la région.

ID #‎	1016441
Détails	4 chambre, 4 sdb, 2 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 32 acres, Intérieur: 6923 ft2, 643m2 Âge de l'annonce (DOM): 46 jours
Année de construction	1779
Taxes (par an)	$94,800
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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