Duplex conçu par un architecte avec terrasse privée et finitions haut de gamme

Conçu par les architectes primés PellOverton, ce duplex entièrement rénové et véritablement unique de 154 m² est une trouvaille rare. Baigné de lumière du sud à travers des murs de fenêtres surdimensionnées, la résidence 6A offre un mélange frappant de design sophistiqué, de vie intérieure- extérieure sans couture, et de mises à niveau soigneusement sélectionnées tout au long de l'espace.

S'étendant sur deux niveaux, ce spacieux logement de 2 chambres et 2,5 salles de bains comprend une pièce supplémentaire à l'étage - parfaite pour une troisième chambre, un bureau à domicile ou un studio - et s'ouvre sur une terrasse privée de 39 m², équipée d'un auvent rétractable motorisé et d'un espace de rangement extérieur dédié.

Chaque détail de la rénovation reflète un artisanat de premier ordre et du luxe. Les salons et salles à manger à plan ouvert sont idéaux pour recevoir, ancrés par une cheminée à gaz et flanqués de travaux de menuiserie sur mesure et d'élégants éléments intégrés. La cuisine du chef est équipée de meubles faits sur mesure, de comptoirs et d'une crédence en granit, et d'appareils de qualité supérieure comprenant un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière et une hotte Viking (ventilée), et un lave-vaisselle Miele.

Les points forts supplémentaires comprennent :

. Laveuse/sécheuse Bosch

. Nouveaux planchers en bois franc

. Placards California partout

. Espace de rangement personnalisé sous l'escalier (idéal pour les bagages et les objets saisonniers)

. Éclairage design et système audio pour toute la maison avec son surround

Situé dans un quartier pittoresque de l'Upper East Side, Danielle Court est un condominium boutique offrant un service de portier en semaine (lun-ven 9h30-17h), un portier virtuel, une salle de vélos, un jardin paysagé, et une buanderie centrale. Les résidents bénéficient de la proximité du parc Carl Schurz, du parc John Jay, de l'esplanade de l'East River, des meilleurs restaurants et magasins, ainsi que d'un accès facile aux transports - y compris la ligne de métro de la Deuxième Avenue à quelques pas.

Veuillez noter :

Le premier mois de loyer et un dépôt de garantie d'un mois seront dus au propriétaire de l'unité lors de la signature du bail.

Étant donné que 435 East 76th Street est un immeuble en copropriété, la société de gestion/du conseil d'administration de l'immeuble exige qu'un dossier de conseil soit complété et approuvé par le conseil.

Les frais suivants seront dus à la société de gestion/au conseil d'administration de l'immeuble lors de la soumission de la demande de bail :

Frais de traitement de la demande (non remboursables) 675 $ (frais supplémentaires de 400 $ par co-demandeur)

Dépôt d'entrée (remboursable) 500 $

Frais d'entrée (non remboursables) 500 $

Architect-Designed Duplex with Private Terrace & Premium Finishes

Designed by award-winning PellOverton Architects, this fully renovated and truly one-of-a-kind 1658 sqft duplex is a rare find. Drenched in southern light through walls of oversized windows, Residence 6A offers a striking blend of sophisticated design, seamless indoor-outdoor living, and thoughtfully curated upgrades throughout.

Spanning two levels, this spacious 2-bedrooms, 2.5 baths home includes an additional room upstairs - perfect for a third bedroom, home office, or studio - and opens to a private 425 sq ft terrace complete with a retractable powered awning and dedicated outdoor storage.

Every detail of the renovation reflects top-tier craftsmanship and luxury. The open-plan living and dining rooms are ideal for entertaining, anchored by a gas fireplace and flanked by custom millwork and elegant built-ins. The chef's kitchen is outfitted with custom cabinetry, granite countertops and backsplash, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Viking range and hood(vented), and Miele dishwasher.

Additional highlights include:

. Bosch washer/dryer

. New hardwood floors

. California Closets throughout

. Custom under-stair storage (perfect for luggage and seasonal items)

. Designer lighting and whole-home audio system with surround sound

Located on a picturesque Upper East Side block, Danielle Court is a boutique condominium offering weekday doorman service (Mon-Fri 9:30AM-5PM), virtual doorman, bike room, landscaped garden, and central laundry. Residents enjoy proximity to Carl Schurz Park, John Jay Park, the East River Esplanade, top dining and shopping, and easy access to transportation-including the Second Avenue Subway just moments away.

Please note:

The first month's rent and a one month security deposit will be due to the unit owner at lease signing.

As 435 East 76th Street t is a condo building, the building's management company/board requires a board package to be completed and approved by the board.

The following fees will be due to the building's management company/board upon lease application submission:

Application Processing Fee (Non-Refundable) $675 (additional $400 per co-applicant)

Move In Deposit (Refundable) $500

Move In Fee (Non-Refundable) $500