$1,880,000 - 6111 159th Street, Fresh Meadows, NY 11365｜MLS # 1008145

Property Description « French »

Construit en 2008, ce bien immobilier en briques, semi-détaché et à usage mixte, dispose d'une structure en acier et béton durable et offre un potentiel d'investissement exceptionnel dans un emplacement privilégié de Flushing, près de Kissena Boulevard. Zoné R4, la propriété se compose de deux unités résidentielles plus un équipement communautaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les professionnels de la santé ou les utilisateurs résidents cherchant un fort potentiel de revenu.

S'étendant sur trois étages plus un sous-sol complet, le bâtiment offre environ 3 456 pieds carrés d'espace intérieur, chaque étage mesurant 1 152 pieds carrés. La propriété présente de hauts plafonds partout, créant une atmosphère lumineuse, ouverte et spacieuse. Le premier étage est configuré comme une installation communautaire et est bien adapté pour un cabinet médical, une pratique professionnelle, un usage éducatif ou d'autres usages commerciaux approuvés. Le deuxième étage dispose d'une résidence spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bain, tandis que le troisième étage offre un appartement confortable de 3 chambres et 2 salles de bain. Une immense terrasse privée offre un espace extérieur précieux, parfait pour se divertir, se détendre ou profiter de vues dégagées sur le quartier.

La propriété est équipée de trois chaudières séparées et de trois réservoirs d'eau chaude, offrant une exploitation efficace et pratique pour plusieurs occupants. La plupart des unités ont été largement mises à jour en 2025 et disposent de nouvelles unités de climatisation à système split, améliorant à la fois le confort et l'efficacité énergétique.

Un garage attenant plus 3 places de parking, une généreuse empreinte de bâtiment de 16' x 72', et un emplacement très recherché à quelques pas de Kissena Boulevard. Les options de transport pratiques comprennent les lignes de bus Q17 et Q25, offrant un accès direct à Downtown Flushing et à la station de métro Main Street. Une propriété à usage mixte produisant un revenu exceptionnel, offrant des mises à jour modernes, un fort potentiel de location et une polyvalence exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés et en forte demande de Flushing.

MLS #‎	1008145
Détails	3 fam, 9 chambre, 7 sdb, garage, extérieur: 0.06 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 20 jours
Année de construction	2008
Taxes (par an)	$12,116
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Garage attenant
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q17, Q88
	5 min du bus n° Q65, QM4
	6 min du bus n° Q25, Q34
	8 min du bus n° Q64
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « Broadway »
	1.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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