$352,000 - 6434 102nd Street #11M, Rego Park, NY 11374｜MLS # 1007829

Property Description « French »

Unité d'angle à étages élevés, accueillant les animaux de compagnie, avec vues sur la skyline de Manhattan et les couchers de soleil à Rego Park

1. Vues Spectaculaires & Lumière Naturelle

*Bienvenue dans cette résidence d'angle spacieuse et lumineuse située en étage élevé au cœur de Rego Park, offrant des vues emblématiques sur la skyline de Manhattan, des couchers de soleil à couper le souffle et un agencement efficace de une chambre.

*De grandes fenêtres dans tout l'appartement inondent le logement de lumière naturelle tout en présentant des vues ouvertes sur la ville depuis les hauteurs.

*Le salon expansif offre le cadre parfait pour se détendre ou recevoir tout en profitant de vues époustouflantes sur la skyline et les couchers de soleil.

2. Intérieur Soigneusement Aménagé

*CUISINE : La cuisine à aire ouverte présente des armoires en BOIS massif, de magnifiques plans de travail en MARBRE, et un bar-déjeuner en marbre. Les appareils électroménagers en ACIER INOXYDABLE incluent un réfrigérateur LG, une cuisinière à double four LG, un lave-vaisselle LG ainsi qu'une hotte aspirante en acier inoxydable.

*La cuisine et la salle de bain complète sont É QUIPÉES DE FENÊTRES, apportant lumière naturelle et ventilation.

*SOL : L'appartement a été équipé d'un système de revêtement de sol à TROIS COUCHES composé de parquet technique, d'un underlayment insonorisant, et de parquets EN BOIS MASSIF.

*Les appuis de fenêtres en MARBRE et les seuils de porte en MARBRE ajoutent une touche raffinée dans tout le logement.

* Carreaux de subway présents dans la cuisine et la salle de bain

3. Rangement Exceptionnel
Le rangement est abondant dans tout l'appartement.

*Le placard du salon a été spécialement reconstruit avec des compartiments de rangement supérieurs et inférieurs pour maximiser l'organisation et la fonctionnalité.

*La chambre spacieuse dispose d'un placard sur TOUTE LA HAUTEUR sur mesure offrant un grand espace de rangement.

4. Points Forts
• Unité d'angle en étage élevé avec vues sur la ville ouverte et la skyline de MANHATTAN
• Vues sur les couchers de soleil depuis chaque fenêtre du salon, de la chambre, de la cuisine ...
• Expositions RARES au SUD, OUEST et NORD apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
• Cuisine à aire ouverte avec plans de travail en marbre
• Armoires en bois massif et appareils en acier inoxydable
• Cuisine et salle de bain complète avec fenêtres
• Placards sur mesure et espace de rangement abondant
• Immeuble accueillant les animaux de compagnie (sous réserve des règles de l'immeuble)
• En excellent état pour emménager

5. Commodités de l’Immeuble
Les commodités comprennent un hall d'accueil accueillant, des installations de buanderie au NIVEAU DU HALL, des espaces paysagers, un espace de rangement pour vélos et un parking en garage (liste d'attente).

6. Emplacement Privilégié à Rego Park
*Situé près des lignes de métro M et R aux arrêts 63rd Dr & 67th Ave, accessible à pied ou à un arrêt des trains express E et F, de LIRR, et du service de bus express vers Manhattan.

*Profitez d'une proximité avec Rego Center, le Queens Center Mall, Costco, Trader Joe's, ALDI, Key Food, des restaurants, des magasins et des commodités quotidiennes.

7. District Scolaire
Affecté au District Scolaire 28 :
• École élémentaire : P.S. 175 The Lynn Gross Discovery School
• École intermédiaire : J.H.S. 157 Stephen A. Halsey
• Forest Hills High School (Les acheteurs sont encouragés à vérifier l'affectation scolaire de manière indépendante.)

8. Entretien & Valeur
*Les frais de maintenance mensuels incluent la plupart des services publics sauf l'électricité, offrant une excellente valeur et commodité.

*Une occasion rare de posséder un logement d'angle en étage élevé qui combine vues, rénovations, rangement et un emplacement exceptionnel à Rego Park.

Remarque : Les meubles peuvent être inclus dans la vente à la demande de l'acheteur.

MLS #‎	1007829
Détails	1 chambre, lave-vaisselle, machine à laver, garage, climatiseur, Intérieur: 720 ft2, 67m2, Le bâtiment a 12 étages Âge de l'annonce (DOM): 15 jours
Année de construction	1952
Frais d'entretien	$799
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	2 min du bus n° QM12
	3 min du bus n° Q38, QM10, QM11
	5 min du bus n° Q23, Q60, QM18
	8 min du bus n° Q72, Q88
	10 min du bus n° Q58, Q59
Métro Subway	6 min du M, R
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « Forest Hills »
	1.6 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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