L’appartement 6E du 9040 Fort Hamilton Parkway est un véritable deux-pièces situé au dernier étage, qui paraît bien plus spacieux que sa superficie ne le laisse penser. Sans voisin au-dessus, doté d’un plan soigneusement conçu et d’une liste d’attente courte pour une place de stationnement, il coche bon nombre des critères recherchés par les acheteurs actuels de Bay Ridge.

Le parquet s’étend dans tout l’appartement et capte la lumière naturelle qui baigne les principales pièces de vie. Un véritable vestibule s’ouvre sur une salle à manger séparée pouvant accueillir une grande table. Au-delà, le salon offre de belles proportions ainsi que des fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle.

La cuisine a été rénovée avec goût. Elle se présente sous la forme d’une cuisine en longueur avec fenêtre, plans de travail en pierre, électroménager entièrement en acier inoxydable, lave-vaisselle et nombreux placards. La salle de bains est tout aussi élégante, avec un carrelage d’inspiration marbre, une vasque moderne posée, un sol en mosaïque et une fenêtre à l’intérieur de la douche.

Les deux chambres sont de belles dimensions et bien proportionnées. La chambre principale peut accueillir un lit king-size avec encore suffisamment d’espace. La seconde, généreuse et lumineuse, peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau à domicile. Six placards répartis dans l’appartement offrent une capacité de rangement rare pour un logement de cette taille.

L’immeuble accepte les chats, autorise la sous-location après deux ans et propose des places de stationnement sur liste d’attente, particulièrement courte par rapport à la plupart des immeubles. La BQE et la Belt Parkway sont accessibles en quelques minutes en voiture, le bus express de la 86e Rue se trouve à proximité, et la ligne R est accessible à la 4e Avenue et à la 93e Rue. Vous êtes entouré par le meilleur du quartier de restaurants et de commerces en plein essor de Bay Ridge, le parcours de golf de Dyker Beach, les pistes cyclables et sentiers panoramiques de Shore Road, et bien plus encore !

Voici l’occasion de devenir propriétaire d’un lumineux et paisible deux-pièces au dernier étage, parfaitement entretenu, dans l’un des immeubles les plus établis de Bay Ridge.

Residence 6E at 9040 Fort Hamilton Parkway is a true top floor two bedroom that lives larger than its footprint. With no neighbor above, a thoughtful floor plan, and a short wait list for parking, it checks off many of the boxes of today's Bay Ridge home buyer.

Hardwood floors run throughout, catching the natural light across the main living spaces. A proper foyer opens into a separate dining area that fits a full table. Beyond it, the living room stretches out with generous proportions and windows with natural light beaming through.

The kitchen has been tastefully renovated, a windowed galley with stone countertops, full stainless steel appliances, a dishwasher, and ample cabinetry. The bathroom is equally refined, finished with marble inspired tile, a modern vessel sink, a mosaic floor, and a window inside the shower.

Both bedrooms are full sized and well proportioned. The primary fits a king with room to spare. The second is generously sized and bright, flexible as a second bedroom, or a home office. Six closets throughout provide rare storage for a home of this size.

The building is cat friendly, permits subletting after two years, and offers parking by wait list, notably shorter than most buildings. The BQE and Belt Parkway are minutes away by car, the 86th Street express bus is close by, and the R train is accessible at 4th Avenue and 93rd Street. You're surrounded by the best of Bay Ridge's booming restaurant and business district, Dyker Beach Golf Course, Shore Road's bike and scenic paths and so much more!

Here's your chance to own a bright, quiet, beautifully maintained top floor two bedroom in one of Bay Ridge's most established buildings.