$7,499,999 - N/C Holly St, Montauk, NY 11954｜MLS # 999968

Property Description « French »

Bienvenue au 19 Holly St, Montauk — une résidence de luxe récemment construite d'un calibre exceptionnel, nichée en toute intimité au cœur de la convoitée communauté de Hither Woods et accompagnée de droits de plage, y compris un accès de stationnement exclusif et des clés de portail pour plusieurs plages privées le long de l'Old Montauk Highway. Prévue pour être achevée cet été, cette étonnante retraite côtière présente une occasion rare d'acquérir une propriété légataire nouvellement construite dans l'un des enclaves les plus prestigieuses et les plus convoitées de Montauk.

Située élégamment dans un cadre boisé paisible et s'étendant sur plus de 7 730 pieds carrés d'espace de vie soigneusement organisé, cette propriété de 5+ chambres, 6 salles de bains complètes et 2 salles de bains pour invités — comprenant un espace bureau dédié et une bibliothèque/salon de lecture exquis — a été magistralement conçue pour incarner l'opulence discrète, l'équilibre architectural et la sophistication côtière raffinée.

Une palette sereine de chêne blanc s'écoule harmonieusement à travers la résidence, établissant une atmosphère de chaleur, de tranquillité et d'élégance intemporelle. L'interaction réfléchie du bois naturel, du verre expansif et de la pierre soigneusement sélectionnée crée une esthétique élevée qui se ressent à la fois moderne et durable. Les espaces de vie de grande échelle sont accentués par des plafonds voûtés et de dramatiques murs de verre, permettant à la lumière naturelle de s'écouler sans effort à travers la maison tout en créant un sens extraordinaire de volume et d'ouverture.

Chaque centimètre de la résidence a été conçu avec une attention intransigeante aux détails. La cuisine spectaculaire du chef est équipée d'appareils Wolf et Sub-Zero et complétée par un garde-manger pour majordome magnifiquement aménagé, reliant harmonieusement les vastes espaces de divertissement de la maison. Plusieurs environnements de vie intérieurs et extérieurs, deux paisibles cours privées, et une stunning terrasse au deuxième étage créent une circulation fluide entre le luxe et la beauté naturelle de Montauk.

L'expérience de vie principale est encore rehaussée par un sous-sol entièrement fini, un chauffage hydronique, un climatiseur central à quatre zones, une cheminée à gaz, un service électrique de 400 ampères, et un spacieux garage attenant pour deux voitures. La résidence est également pensée et pré-câblée pour un futur générateur de maison entier, une capacité de recharge pour véhicules électriques, et un système sonore intégré dans toute la maison.

Des finitions soigneusement sélectionnées de la plus haute qualité définissent les intérieurs et l'extérieur, y compris des choix de travertin et de calcaire de première qualité, de la toiture en cèdre, des détails en bois sur mesure, et des accessoires de plomberie de la prestigieuse marque Newport Brass et Kohler — chaque élément choisi pour créer une expérience de luxe cohérente et durable.

Le cadre extérieur rivalise avec les intérieurs par sa beauté et son exécution. Une spectaculaire piscine chauffée en gunite de près de 650 pieds carrés ancre le terrain de style complexe, entourée de plus de 2 000 pieds carrés de terrasses, d'un éclairage paysager ambiant, d'un paysage de pelouse luxuriante, et d'une striking pergola en chêne complète avec une cuisine extérieure entièrement équipée conçue pour des réceptions élégantes sous le ciel de Montauk.

Conçu par AGC Construction — considéré comme le constructeur le plus respecté de Montauk — cette résidence reflète un niveau d'artisanat, d'exécution et de luxe rarement rencontrés sur le marché.

Peut-être le plus convaincant est la proposition de valeur extraordinaire : l'opportunité d'acquérir du luxe nouvellement construit de cette ampleur, niveau de finition, et pedigree à environ 970 $ le pied carré — une offre devenant de plus en plus rare sur le marché de Montauk.

Le 19 Holly St n'est pas simplement une maison ; c'est une déclaration de style de vie, de design, et de pérennité — un domaine côtier générationnel où le luxe moderne et la beauté intemporelle de Montauk existent en parfaite harmonie.

MLS #‎	999968
Détails	6 chambre, 6 sdb, 2 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 0.9 acres, Intérieur: 7730 ft2, 718m2 Âge de l'annonce (DOM): 35 jours
Année de construction	2026
Frais d'entretien	$175
Taxes (par an)	$7,717
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Garage attenant
Train (LIRR)	2.7 miles de la gare « Montauk »
	7.8 miles de la gare « Amagansett »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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