$99,000 - 11050 71st Road #1N, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 989730

Property Description « French »

Positionnez votre pratique au cœur de Forest Hills avec ce rare bureau médical en copropriété au premier étage, idéalement situé dans un immeuble de luxe de milieu de gamme. La conversion en résidence principale est INTERDITE.

Le plan comprend deux chambres pour patients bien proportionnées, un coin d'attente accueillant et confortable, et d'excellents rangements intégrés partout. Une salle de bain complète, une kitchenette avec évier et un espace de rangement généreux ajoutent des fonctionnalités pour les opérations quotidiennes. L'unité est tranquillement retirée avec une exposition arrière, créant un environnement calme et privé—idéal pour les soins aux patients. Un point fort unique est l'espace extérieur privé, offrant une belle flexibilité et confort supplémentaires.

L'immeuble est ignifuge, renforçant à la fois la sécurité et l'isolation acoustique—une caractéristique importante pour un usage professionnel. Les résidents et les propriétaires de locaux commerciaux bénéficient d'un ensemble complet d'équipements, y compris un hall moderne et impeccable, un portier 24 heures sur 24, un système de surveillance enregistré, et un superintendent vivant sur place. D'autres commodités incluent un parking sur place (disponible pour les propriétaires sur liste d'attente), un espace de stockage, une salle à vélos, et une laverie ouverte 24 heures sur 24. L'immeuble accepte également les animaux de compagnie, permettant à la fois les chats et les chiens. Tous les services publics sont inclus, à l'exception de l'électricité.

Situé à quelques pas de Queens Boulevard et d'Austin Street, la propriété offre un accès immédiat à un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commodités quotidiennes. Les trajets sont faciles avec les trains express E et F à seulement deux pâtés de maisons, ainsi que le LIRR à environ 0,4 miles—offrant une excellente accessibilité pour le personnel et les patients.

MLS #‎	989730
Année de construction	1957
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q60, QM11, QM18
	4 min du bus n° Q64, QM4
	5 min du bus n° Q23
	9 min du bus n° QM12
Métro Subway	5 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Forest Hills »
	1 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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