Perché au sommet d'un immeuble avec ascenseur d'avant-guerre, dans l'une des rues les plus calmes bordées d'arbres de l'Upper East Side, ce duplex d'une chambre et une salle de bain et demie met fin à votre recherche - incluant une cheminée à bois que vous ne saviez pas demander. Des plafonds de 4 mètres de hauteur et des lucarnes baignées de lumière naturelle donnent le ton dès que vous entrez.

Le salon généreux fait face au sud, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant amplement de place pour recevoir. La cuisine ouverte est équipée de comptoirs en granit et d'appareils en acier inoxydable, tandis qu'un cabinet d'aisance près de l'entrée ajoute du confort au quotidien.

À l'étage, la suite de la chambre privée est un véritable refuge — avec sa propre lucarne, une exposition sud, de hauts plafonds, un grand dressing, un placard supplémentaire avec bureau intégré, et une salle de bain attenante avec fenêtre. Le rangement est tout sauf une pensée après coup ici.

425 East 78th Street est une coopérative de six étages de petite taille avec un concierge virtuel, un superintendent résident, un jardin pour les résidents, une buanderie, et une surveillance dans tout le bâtiment. Les charges couvrent les taxes foncières, le chauffage, l'eau chaude, le gaz, et l'internet à un tarif subventionné - une valeur exceptionnelle.

L'immeuble accepte les pieds-à-terre, les garants, les achats parentaux, et les unités offertes. La sous-location est autorisée jusqu'à cinq ans après deux ans d'occupation par le propriétaire. Les animaux de compagnie sont acceptés jusqu'à 11 kg.

Les unités comme celle-ci sont rares. Ne laissez pas cela à quelqu'un d'autre - contactez-moi aujourd'hui pour une visite !

Perched atop a pre-war elevator building on one of the quietest tree-lined blocks on the Upper East Side, this duplex one-bedroom, one-and-a-half-bath residence is the one that ends the search — including a wood-burning fireplace you didn't know to ask for. Soaring 13-foot ceilings and sun-drenched skylights set the tone from the moment you step inside.

The generous living room faces south, flooding the space with natural light and offering ample room to entertain. The open kitchen is appointed with granite countertops and stainless steel appliances, while a powder room off the foyer adds everyday convenience.

Upstairs, the private bedroom suite is a true retreat — featuring its own skylight, southern exposure, high ceilings, a large walk-in closet, an additional closet with built-in desk, and a windowed en-suite bath. Storage is anything but an afterthought up here.

425 East 78th Street is a boutique six-story cooperative with virtual doorman, live-in superintendent, residents' garden, laundry room, and building-wide surveillance. Maintenance covers property taxes, heat, hot water, gas, and internet at a subsidized rate — an exceptional value.

The building welcomes pied-à-terres, guarantors, parental purchases, and gifted units. Subletting is permitted for up to five years following two years of owner occupancy. Pets welcome up to 25 lbs.

Units like this are rare. Don't let it be someone else's - contact me today to show!