יושב על בניין מעלית לפני מלחמת העולם באחד החסרים ביותר עם עצים בצד העליון, דירה זו בת שני מפלסים עם חדר שינה אחד וחצי אמבטיה היא זו שמסיימת את החיפוש — כולל אח מדלק עץ שלא ידעתם לבקש. תקרות בגובה 13 רגל וחלונות גג שטופים באור שמש קובעים את האווירה ברגע שתכנסו.

סלון רחב הפונה דרומה, ממלא את החלל באור טבעי ומציע מקום נדיב לאירוח. המטבח הפתוח מצויד עם משטחי גרניט ומכשירים מפלדת אל חלד, בעוד חדר אבקה מהחלטת החלל מוסיף נוחות יומיומית.

מעלה, סוויטת חדר השינה הפרטי היא מקלט אמיתי — עם חלון גג משל עצמה, חשיפה דרומית, תקרות גבוהות, ארון הליכה גדול, ארון נוסף עם שולחן עבודה מובנה ואמבטיה צמודה עם חלון. אחסון כאן הוא בהחלט לא מחשבה אחרונה.

425 מזרח רחוב 78 הוא שיתוף פעולה בוטיק בן שישה קומות עם שוער וירטואלי, סופרינטן חי, גן דיירים, חדר כביסה ומעקב ברחבי הבניין. התחזוקה כוללת מסים על נכסים, חום, מים חמים, גז ואינטרנט במחיר מסובסד — ערך יוצא דופן.

הבניין מקבל פייד-א-טיירס, ערבויות, רכישות הורים ודירות שהוענקו. השכרת משנה מותרת למשך עד חמש שנים לאחר שנתיים של בעלות הבעלים. חיות מחמד מתקבלות עד 25 פאונד.

דירות כמו זו הן נדירות. אל תתנו שזה יהיה של מישהו אחר - צרו איתי קשר היום כדי להראות!

Perched atop a pre-war elevator building on one of the quietest tree-lined blocks on the Upper East Side, this duplex one-bedroom, one-and-a-half-bath residence is the one that ends the search — including a wood-burning fireplace you didn't know to ask for. Soaring 13-foot ceilings and sun-drenched skylights set the tone from the moment you step inside.

The generous living room faces south, flooding the space with natural light and offering ample room to entertain. The open kitchen is appointed with granite countertops and stainless steel appliances, while a powder room off the foyer adds everyday convenience.

Upstairs, the private bedroom suite is a true retreat — featuring its own skylight, southern exposure, high ceilings, a large walk-in closet, an additional closet with built-in desk, and a windowed en-suite bath. Storage is anything but an afterthought up here.

425 East 78th Street is a boutique six-story cooperative with virtual doorman, live-in superintendent, residents' garden, laundry room, and building-wide surveillance. Maintenance covers property taxes, heat, hot water, gas, and internet at a subsidized rate — an exceptional value.

The building welcomes pied-à-terres, guarantors, parental purchases, and gifted units. Subletting is permitted for up to five years following two years of owner occupancy. Pets welcome up to 25 lbs.

Units like this are rare. Don't let it be someone else's - contact me today to show!