RÊVE DU MILIEU DU SIÈCLE PERCHÉ AU-DESSUS DE CENTRAL PARK. Ce superbe duplex penthouse de deux chambres et deux salles de bains et demie, datant de 1963, offre une vie intérieure/extérieure sans pareille et gracieuse, avec une grande terrasse entourante directement face à Central Park. Dramatique, chic et parfait pour recevoir, il n'existe rien de comparable à cela sur Central Park South, sur le marché ou en dehors.

Situé juste à côté de la Cinquième Avenue, à côté de l'Hôtel Plaza, et s'étendant sur les 22ème et 23ème étages du bâtiment, ce bijou de 1 813 pieds carrés dispose de 823 pieds carrés d'espace extérieur non couvert avec des vues directes et glorieuses de Central Park, ainsi que d'un chauffage central et de sols en bois franc et en marbre dans tout l'appartement.

Un ascenseur s'ouvre directement dans le hall gracieux du penthouse, qui mène dans un grand salon spacieux avec des plafonds de 9 pieds 6 pouces, de magnifiques sols en marbre et une vue inégalée sur Central Park à travers de grandes fenêtres. Au-delà du grand salon se trouve une cuisine fonctionnelle et spacieuse avec un four à gaz avec hotte, un réfrigérateur en acier inoxydable, un lave-vaisselle, une entrée de service vers l'appartement et un coin repas intime et ensoleillé avec un plafond en verre et des vues sur le parc et la ville. Adjacent au coin repas se trouve un grand véranda baignée de lumière directe du sud, qui peut servir de salon, d'espace pour invités ou de salle à manger séparée. De l'autre côté du penthouse, ce niveau de la maison comporte une suite de chambre spacieuse orientée au sud avec un accès direct à une zone discrète de 171 pieds carrés de la terrasse entourante du penthouse. Cette suite dispose également d'une salle de bains en marbre attenante avec une douche. Un WC, situé près du hall, complète ce niveau du penthouse.

En se dirigeant vers le niveau supérieur, un escalier circulaire à deux étages, en verre et faisant face à Central Park, est une caractéristique unique et époustouflante du penthouse. Magnifiquement conçu, il inonde l'appartement de lumière naturelle. En montant l'escalier courbe, on arrive à un palier ensoleillé avec une vue expansive sur le parc, avec un dressing de chaque côté. Des portes courbes sur mesure s'ouvrent sur la suite principale, permettant une symétrie face à l'escalier et au parc au-delà. La suite principale dispose également d'expositions ensoleillées au sud et d'une salle de bains attenante avec une baignoire encastrée.

Conçu par Philip Birnbaum & Associates et construit en 1963, 24 Central Park South est une coopérative de type boutique de luxe avec seulement 37 unités et un concierge et portier 24 heures sur 24. Le hall de l'immeuble a été récemment rénové, et les actionnaires bénéficient d'un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec un accès 24 heures sur 24, ainsi que d'une buanderie. Divers services de conciergerie sont proposés, notamment la collecte et la livraison de linge, la livraison de colis et de courrier, ainsi que des services de maintenance. L'installation de lave-linge/sèche-linge est autorisée.

Le 24 Central Park South offre la commodité de vivre juste à côté de la Cinquième Avenue avec le meilleur shopping que New York a à offrir, ainsi qu'un accès facile à Central Park et à divers moyens de transport. Les attractions culturelles sont nombreuses, puisque le MoMa, le Carnegie Hall, le Lincoln Center, le quartier des théâtres et plusieurs des meilleurs restaurants de la ville sont tous à proximité. L'immeuble est accueillant pour les pieds-à-terre, et les achats en fiducie ainsi que le financement à 50 % sont autorisés. Les animaux de compagnie sont considérés au cas par cas avec approbation du conseil d'administration. La sous-location est autorisée pour une durée allant jusqu'à quatre ans sur dix après deux ans de possession. Merci de nous contacter pour une visite privée de cette maison exceptionnelle.

MIDCENTURY DREAM PERCHED ABOVE CENTRAL PARK. This stunning circa 1963 two bedroom, two-and-a-half bath duplex penthouse offers unparalleled and gracious indoor/outdoor living, with a large wraparound terrace directly facing Central Park. Dramatic, chic, and perfect for entertaining, there is nothing quite like this on Central Park South, on or off market.

Just off Fifth Avenue, next to the Plaza Hotel, and spanning the building's 22nd and 23rd floors, this 1,813 square foot jewel of a home features 823 square feet of uncovered outdoor space with glorious direct views of Central Park, along with central air conditioning and hardwood and marble floors throughout.

An elevator opens directly into the penthouse's gracious foyer, which leads into a sprawling great room with 9'6" ceilings, gorgeous marble floors, and unmatched views of Central Park through oversized windows. Beyond the great room lies a spacious, functional eat-in kitchen with a hooded gas range, stainless steel refrigerator, dishwasher, service entrance to the apartment, and an intimate, sunny dining alcove with a glass ceiling and park and city views. Adjacent to the dining alcove lies a large sunroom with direct southern light, which can serve as a lounge, guest space, or separate dining room. On the other side of the penthouse, this level of the home features a spacious south-facing bedroom suite with direct access to a discreet, south-facing, 171 square foot area of the penthouse's wraparound terrace. This suite also features an ensuite marble bath with a stall shower. A powder room, located off the foyer, completes this level of the penthouse.

Proceeding towards the upper level, a two-story, glass-enclosed circular staircase facing Central Park is a unique and breathtaking feature of the penthouse. Beautifully designed, it floods the apartment with natural light. Heading up the curved staircase, one arrives on a sunny landing with expansive park views, with a walk-in closet on each side. Custom curved doors open to the primary suite, allowing for symmetry facing the staircase and the park beyond. The primary suite also features sunny southern exposures, and an ensuite bath with a soaking tub.

Designed by Philip Birnbaum & Associates and built in 1963, 24 Central Park South is a top white glove, full-service boutique cooperative with just 37 units and a 24-hour doorman and concierge. The building's lobby was recently renovated, and shareholders enjoy a state-of-the-art fitness center with 24 hour access, along with a laundry room. Various concierge services are offered, including laundry pickup and delivery, package and mail delivery, and handyman services. Washer/dryer installations are permitted.

24 Central Park South offers the convenience of living just off Fifth Avenue with the greatest shopping New York City has to offer, along with easy access to Central Park and various transportation options. Cultural attractions abound, as MoMa, Carnegie Hall, Lincoln Center, the Theater District, and many of the city's finest restaurants are all close by. The building is pied-a-terre friendly, and trust purchases and 50% financing are permitted. Pets are considered on a case-by-case basis with board approval. Subletting is permitted for up to four years out of ten after two years of ownership. . Please contact us for a private tour of this exceptional home.