La résidence 1A au 88 Marion Street est un duplex soigneusement conçu d'une chambre et d'une salle de bain et demie, s'étendant sur environ 86 mètres carrés, offrant un espace intérieur généreux et un agencement flexible sur deux niveaux.

Le niveau supérieur s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux et aéré, encadrés par de grandes fenêtres qui laissent pénétrer une belle lumière naturelle. De larges planchers de bois chaleureux s'étendent partout, créant une atmosphère accueillante et cohérente. La cuisine ouverte est à la fois élégante et pratique, avec des armoires modernes, des plans de travail en pierre, des appareils en acier inoxydable et un dosseret en carreaux géométriques distinctifs qui ajoutent de la texture et de la profondeur à l'espace.

Au-delà de la salle de séjour, la chambre offre un refuge tranquille avec suffisamment d'espace pour un confort optimal. Une salle de bain complète à ce niveau est finie avec un carrelage contemporain, une vanité suspendue et des accessoires noirs mates qui confèrent une esthétique moderne et spa.

En bas, un niveau récréatif spacieux offre une flexibilité exceptionnelle – parfait comme salle de cinéma, bureau à domicile, salle de sport ou espace pour les invités. Un cabinet de toilette pratique est également situé à ce niveau, avec un accès à un patio extérieur privé, offrant un moment supplémentaire à l'extérieur pour profiter de l'air frais ou d'un petit coin salon.

Caractéristiques supplémentaires : Lave-linge/sèche-linge dans l'unité Système de chauffage et de climatisation à split Planchers en bois partout Système d'interphone virtuel Accès à une terrasse sur le toit partagée avec vue sur la skyline

Nichée dans une rue bordée d'arbres à Bedford-Stuyvesant, le 88 Marion Street offre une expérience de vie de boutique à quelques pas de favoris locaux tels que Chez Oscar, Milk & Pull, et Bar Lunático, ainsi qu'un accès pratique aux trains A et C pour un trajet facile à travers Brooklyn ou vers Manhattan.

LES TERMES DE L'OFFRE ENTIÈRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR 88 MARION STREET LLC AU 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. NUMÉRO DE DOSSIER CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168