Bienvenue au 914 Pacific Street, une maison de ville de 6 180 pieds carrés, cinq étages, composée de trois unités génératrices de revenus avec un garage, offrant un mélange exceptionnel de design moderne, d’échelle et de potentiel d’investissement. Cette vaste maison de ville de 25 pieds de large, située sur un terrain de 110 pieds, comprend trois résidences soigneusement conçues et bénéficie d’un abattement fiscal 421-a jusqu’en 2035, ce qui entraîne des impôts fonciers exceptionnellement bas et des revenus locatifs élevés.

Le triplex, unité 1, sera livré vacant. Conçu avec une disposition ouverte et fluide et des plafonds de 10 pieds, le niveau principal comprend une cuisine élégante, un îlot généreux avec des places assises, et un coin repas défini. Des portes coulissantes s'ouvrent sur un jardin paysager privé, une oasis tranquille avec des sièges circulaires en pierre sur mesure et une végétation saisonnière luxuriante, parfaite pour la détente zen et les réceptions. Le salon est vaste mais raffiné, avec un éclairage de galerie mettant en valeur des œuvres d'art mural, un cabinet de toilettes dissimulé et un accès direct au garage de 310 pieds carrés équipé d'un chargeur pour véhicules électriques. Le niveau inférieur offre une flexibilité exceptionnelle, actuellement configuré avec un espace ouvert, une salle de bain complète, deux pièces utilisées comme bureaux à domicile, un coin buanderie et un espace de stockage séparé. Vos options sont infinies et facilement adaptées pour une salle de cinéma, une salle de gym, des chambres d'amis ou un espace de vie supplémentaire.

Le niveau supérieur du triplex comprend quatre chambres bien proportionnées et deux salles de bain complètes. La suite principale s'ouvre sur une terrasse surdimensionnée de 10' x 24' avec un ventilateur de plafond, créant un refuge paisible. La salle de bain adjacente comprend des sols chauffants pour un confort supplémentaire. À côté de la chambre principale se trouve une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, qui offre un coin dressing, et deux autres chambres spacieuses avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure. Au total, cette unité de triplex fait presque 3 000 pieds carrés.

Au-dessus, deux résidences locatives à étage entier génèrent des revenus immédiats. Chaque résidence dispose de grandes fenêtres, permettant à la lumière naturelle de circuler dans les espaces de vie. Les deux unités comprennent deux chambres, des lave-vaisselles et des lave-linge/sèche-linge dans l'unité. L'unité 2, un vaste espace de vie de 1 200 pieds carrés, comprend deux salles de bain complètes, un balcon privé et est accessible depuis les deux chambres. L'unité 3, un généreux duplex de 1 800 pieds carrés, comprend deux chambres, un espace loft/flex de 310 pieds carrés, une troisième salle de bain complète et une vaste terrasse de toit privée. Chaque unité est dotée de compteurs séparés, y compris pour l'électricité et le chauffage. Les deux unités locatives génèrent un loyer stabilisé au tarif du marché de 10 015 $, soit 120 190 $ par an.

Positionné dans le quartier dynamique de Crown Heights à Brooklyn, à la frontière de Prospect Heights, entouré de restaurants populaires, de cafés, de parcs et de transports pratiques. Le 914 Pacific Street présente une rare et convaincante opportunité de sécuriser à la fois une luxueuse résidence principale et un actif d'investissement performant. Une propriété véritablement distinctive sur le marché d'aujourd'hui.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.