7 East 124th Street offre une occasion rare de réinventer une maison de ville italienne de 20 pieds de large, donnant sur le parc, dans l'un des endroits les plus emblématiques de Harlem. Directement en face du parc Mount Morris et juste à côté de la Cinquième Avenue, ce brownstone de 1905 est désormais vendu avec un certificat de non-harcèlement (CONH) délivré en avril 2025, ouvrant la voie à une restauration complète de 21e siècle.

La lumière du soleil orientée au sud inonde la grande façade de la maison, illuminant des intérieurs riches en détails architecturaux préservés. Le niveau du salon offre des plafonds de 11'4" et des salons et salles à manger de grande taille, riches en détails originaux - travaux en plâtre ornés, encadrements de fenêtres sculptés, volets en bois, cheminées en marbre et trois remarquables miroirs sur piédestal conçus pour amplifier la lumière et le volume. L'échelle et l'intégrité architecturale demeurent intactes, offrant une fondation exceptionnelle pour la rénovation.

Le niveau de jardin s'étend sur près de 42 pieds à l'arrière, offrant une profondeur rare et un potentiel extérieur significatif. Actuellement configuré avec plusieurs pièces et une véranda s'ouvrant sur le jardin, cet étage invite à une réorganisation réfléchie. Au-dessus, les troisième et quatrième niveaux conservent leurs agencements classiques de chambres avant et arrière, des cheminées originales et des dressings attenants ou des espaces fenêtrés annexes qui peuvent servir de bureaux, de crèches ou de suites agrandies.

Avec plus de 6 000 pieds carrés de surface de sol utilisable potentielle et une désignation de logement multiple actuelle, la propriété offre une échelle et une opportunité de développement significatives. Les acheteurs sont encouragés à réaliser leur propre analyse de zonage pour explorer les possibilités d'expansion ou de reconfiguration. Le bâtiment est vendu tel quel, dans un état de succession, et peut être livré vacant. Le salon et les étages supérieurs ne sont pas actuellement utilisés et nécessitent une rénovation complète.

Pour l'acheteur averti avec une vision, 7 East 124th Street est une chance de créer une maison de ville de qualité monumentale, baignée de soleil, surplombant l'un des parcs les plus appréciés de Manhattan. Amenez votre architecte et restaurez ce brownstone exceptionnel de Harlem pour son prochain chapitre.

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7 East 124th Street presents a rare opportunity to reimagine a 20-foot-wide, park-front Italianate townhouse in one of Harlem's most iconic settings. Directly across from Mount Morris Park and just off Fifth Avenue, this 1905 brownstone now comes with a newly issued April 2025 Certificate of No Harassment (CONH), clearing the path for a full-scale 21st-century restoration.

South-facing sunlight pours through the home's grand facade, illuminating interiors rich with preserved architectural detail. The parlor level offers 11'4" ceilings and grandly scaled living and dining rooms, rich with original detail - ornate plasterwork, carved window surrounds, wood shutters, marble mantels, and three remarkable pier and over-mirrors designed to amplify light and volume. The scale and architectural integrity remain intact, providing an exceptional foundation for renovation.

The garden level extends nearly 42 feet to the rear, offering rare depth and meaningful outdoor potential. Currently configured with multiple rooms and a sunroom opening to the garden, this floor invites thoughtful redesign. Above, the third and fourth levels retain their classic front-and-rear bedroom layouts, original mantels, and adjoining dressing rooms or ancillary windowed spaces that lend themselves to offices, nurseries, or expanded suites.

With over 6,000 square feet of potential usable floor area and a current multiple dwelling designation, the property offers significant scale and development opportunity. Buyers are encouraged to conduct their own zoning analysis to explore expansion or reconfiguration possibilities. The building is being sold as-is, in estate condition, and can be delivered vacant. The parlor and upper floors are not currently in use and require comprehensive renovation.

For the discerning purchaser with vision, 7 East 124th Street is a chance to create a landmark-quality, sun-filled townhouse overlooking one of Manhattan's most treasured parks. Bring your architect and restore this exceptional Harlem brownstone to its next chapter.

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