$2,999,500 - 3 Main Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 967284

Property Description « French »

Bienvenue dans l'une des destinations les plus emblématiques et les plus fréquentées de la vallée de l'Hudson—le foyer de la légendaire brasserie Clemson Bros. (anciennement The Gilded Otter). Située sur un coin important de 2,1 acres à la croisée de Main Street et Huguenot Street, cette offre représente bien plus que de l'immobilier—c'est une scène entièrement réalisée pour votre prochaine entreprise phare.

Établi avec des vues panoramiques sur les montagnes Shawangunk et à quelques pas de SUNY New Paltz, la propriété est à la croisée de la nature, de la culture, du tourisme et de la communauté. Les restaurateurs, brasseurs, distillateurs, exploitants d'hospitalité et investisseurs visionnaires reconnaîtront la rareté d'ancrer une entreprise dans une ville de destination qui entre dans une nouvelle ère dynamique de croissance.

New Paltz est en pleine évolution—et ce site se trouve au cœur de sa transformation. À quelques blocks, Zero Place a introduit le premier développement mixte à énergie nette zéro de la ville. Trail Link Collective émerge comme un nouveau centre pour le style de vie en plein air et le commerce. Et The New Paltz Way, un hôtel-boutique de 28 chambres au 11 Water Street, est prêt à élever l'expérience d'hospitalité locale. Ensemble, ces projets redéfinissent le centre-ville avec un mélange réfléchi de durabilité, d'innovation et de design soigné.

La propriété elle-même offre une visibilité et une flexibilité exceptionnelles. Le zonage à usage mixte permet des résidences au-dessus de commerces de détail, des espaces commerciaux boutique, des salles de dégustation, des concepts d'hospitalité élargis, ou même une structure de stationnement de deux étages pour répondre à la demande croissante. À l'intérieur, plus de 7 500 pieds carrés d'espace méticuleusement entretenu se combinent à une vaste terrasse extérieure et 72 places de stationnement dédiées—en faisant un lieu clé pour un opérateur ou une toile convaincante pour un redéveloppement visionnaire.

Située stratégiquement à seulement 90 minutes de New York et d'Albany, à quelques minutes de la sortie 18 de la New York State Thruway, et alimentée par un flux constant de piétons provenant d'étudiants, de randonneurs, de cyclistes, de touristes et de locaux fidèles, cette adresse offre à la fois un potentiel de revenus immédiats et des perspectives de long terme.

Ce n'est pas qu'une propriété—c'est un lieu d'héritage, un environnement d'hospitalité éprouvé, et une rare opportunité de sécuriser une position clé dans l'une des communautés les plus vibrantes et culturellement riches de la vallée de l'Hudson.

L'élan est en train de se construire. La visibilité est inégalée. L'opportunité est ici.

ID #‎	967284
Taxes (par an)	$44,937
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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