présenté virtuellement

Présentation d'une résidence magnifiquement aménagée au Mirabeau qui allie élégance architecturale et raffinement contemporain. Baignée de lumière du sud, cette vaste maison de deux chambres plus bureau à domicile s'étend sur environ 1 582 pieds carrés et offre un agencement soigneusement pensé, conçu pour le confort et la sophistication.

Dès que vous entrez, l'échelle et la proportion se font immédiatement sentir. Des plafonds à poutres hauts, des fenêtres surdimensionnées, un riche parquet en chêne et des détails raffinés d'avant-guerre créent un décor intemporel, tandis que la climatisation centrale et les améliorations modernes assurent une vie sans effort.

La cuisine est à la fois saisissante et fonctionnelle, ancrée par des comptoirs en verre blanc lustré et un dosseret en marbre. Des appareils haut de gamme - y compris une cuisinière à gaz Bertazzoni, un réfrigérateur Miele et un lave-vaisselle Fisher & Paykel - complètent l'abondance de meubles sur mesure. La cuisine s'ouvre naturellement sur un vaste coin repas et un salon central accueillant, offrant flexibilité pour recevoir ou pour une vie quotidienne décontractée.

La suite principale est idéalement située et bénéficie d'expositions sud tranquilles. Deux placards bien proportionnés, dont un walk-in, offrent un espace de rangement exceptionnel. La salle de bain attenante présente des finitions raffinées et une douche à effet de pluie pour une expérience de type spa. La chambre secondaire offre une lumière du nord et un accès facile à une salle de bain en marbre magnifiquement finie avec une baignoire profonde. Un bureau à domicile séparé ajoute une polyvalence précieuse, idéal pour le travail à distance, les projets créatifs ou l'hébergement d'invités.

Situé au 165 West 91st Street, le Mirabeau est un condominium pré-guerre de service complet et distingué, à l'angle de la 91e rue et de l'avenue Amsterdam. Initialement construit en 1926 et soigneusement ré-imaginé en 2013, le bâtiment offre aux résidents un toit-terrasse paysager, une salle de fitness, une salle de jeux, un espace de stockage pour vélos, un concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident et un personnel attentif.

Les points forts du quartier incluent Barney Greengrass, Whole Foods, des dizaines de bons restaurants et un accès facile aux lignes de métro 1/2/3 et B/C - et seulement deux blocs de Central Park.

Les impôts fonciers mensuels affichés reflètent un abattement de 17,5 % qui s'applique à la propriété en tant que résidence principale, les impôts fonciers mensuels étant de 1 456 dollars par mois sinon.

virtually staged



Introducing a beautifully appointed residence at The Mirabeau that seamlessly combines architectural elegance with contemporary refinement. Bathed in southern light, this expansive two-bedroom plus home office home spans approximately 1,582 square feet and offers a thoughtfully curated layout designed for both comfort and sophistication.

From the moment you enter, the scale and proportion are immediately apparent. Soaring beamed ceilings, oversized windows, rich oak flooring, and refined pre-war detailing create a timeless backdrop, while central air conditioning and modern upgrades ensure effortless living.

The kitchen is both striking and functional, anchored by sleek white glass countertops and a marble backsplash. Premium appliances-including a Bertazzoni gas range, Miele refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher-complement abundant custom cabinetry. The kitchen flows naturally into a generous dining area and an inviting central den, offering flexibility for entertaining or relaxed daily living.

The primary suite is privately positioned and enjoys tranquil southern exposures. Two well-proportioned closets, including a walk-in, provide exceptional storage. The en-suite bath features refined finishes and a rain shower for a spa-like experience. The secondary bedroom offers northern light and easy access to a beautifully finished marble bath with a deep soaking tub. A separate home office adds valuable versatility, ideal for remote work, creative pursuits, or guest overflow.

Located at 165 West 91st Street, The Mirabeau is a distinguished full-service pre-war condominium at the corner of 91st Street and Amsterdam Avenue. Originally constructed in 1926 and thoughtfully re-envisioned in 2013, the building offers residents a landscaped roof deck, fitness center, playroom, bike storage, 24-hour doorman, live-in resident manager, and attentive staff.

Neighborhood highlights include Barney Greengrass, Whole Foods, dozens of great restaurants and easy access to the 1/2/3 and B/C subway lines-and only two blocks from Central Park.

Monthly real estate taxes shown reflect a 17.5% abatement which applies to ownership as a primary resident, monthly real estate taxes are $1,456 a month otherwise.