Niché au sein d'une coopérative de maisons de ville boutique, ce rare triplex exceptionnellement bien évalué et unique orienté au sud offre un mélange impressionnant de lumière, d'espace et de fonctionnalité, ainsi qu'environ 400 pieds carrés d'espace de jardin privé dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Upper West Side.

Entrez au niveau principal de vie et de divertissement par un système d'entrée sans clé mis à jour avec des contrôles via application. Le hall d'entrée dispose d'une généreuse zone d'entrée avec un espace de rangement intégré abondant. Juste en face se trouve une salle de bain complète rénovée avec une toute nouvelle machine à laver et un sèche-linge Miele discrètement cachés dans un placard. À mesure que vous avancez à l'intérieur, la maison s'ouvre sur de magnifiques briques apparentes, de larges planches de bois franc naturel, une cheminée décorative bordée de bois ancien restauré, et des fenêtres en arc du sol au plafond qui s'étendent sur deux niveaux, créant une impression saisissante de volume et de lumière. Cette salle de bain complète sert la chambre orientée au sud à l'étage, qui peut également être utilisée comme chambre, chambre d'amis, bureau à domicile ou coin supplémentaire. Profitez d'un confort toute l'année avec sept systèmes mini-split à zones contrôlées individuellement dans chaque pièce, offrant à la fois chauffage et climatisation, ainsi qu'un chauffage supplémentaire fourni par le bâtiment.

Le niveau de jardin orienté au sud révèle une cuisine en L de taille substantielle, conçue avec soin, présentant un évier Kraus surdimensionné, des comptoirs en pierre noir mat, des armoires inférieures à panneaux plats avec quincaillerie en acier inoxydable, des armoires supérieures en verre dépoli et un dosseret en carreaux de verre mosaïque. La cuisine est équipée d'un nouveau lave-vaisselle Bosch et d'un réfrigérateur et d'un four Jenn-Air. Un îlot de style cascade offre un espace de préparation ample et ancre la cuisine, qui se déverse harmonieusement dans une salle à manger dédiée. Un garde-manger supplémentaire avec rangement du sol au plafond et une étagère à vin intégrée ajoute une fonctionnalité exceptionnelle. Ce niveau comprend également un coin TV confortable et une deuxième chambre offrant une flexibilité similaire à celle de la pièce à l'étage. Au-delà, le jardin privé est une oasis urbaine paisible, pour se divertir ou se détendre, bordée de pavés, d'une clôture à lattes blanches pour plus d'intimité et de plantations.

Les propriétaires ont remplacé avec soin l'escalier en colimaçon d'origine par un escalier en bois récupéré sur mesure, améliorant de manière spectaculaire la fonctionnalité et le flux, et solidifiant davantage le niveau inférieur en tant que véritable suite principale fonctionnelle. Actuellement configuré en tant que tel, ce niveau offre une intimité et une séparation exceptionnelles, peut accueillir confortablement un lit king-size avec de la place pour du rangement supplémentaire, et dispose d'un immense dressing et d'une salle de bain entièrement rénovée.

Cette maison offre un espace remarquable, des options de disposition flexibles et, surtout, une intimité exceptionnelle, sans unités voisines immédiates. Des systèmes de climatisation et de chauffage mini-split zonés individuellement dans chaque pièce fournissent un véritable contrôle climatique pièce par pièce. On a vraiment l'impression d'avoir une maison de ville entière pour soi, à une fraction du coût.

Situé dans une maison de ville distinctive de quatre étages au 108 West 69th Street, la coopérative permet l'achat en co-propriété, les parents achetant pour d'autres membres, les garants et l'utilisation en tant que pied-à-terre. Une équipe de maintenance dédiée s'occupe de tous les besoins du bâtiment, et les résidents bénéficient d'un accès à un stockage supplémentaire commun dans le sous-sol. Située au coin de la 69th Street et de l'Avenue Columbus, la maison est à quelques pas de Central Park, du Lincoln Center, du AMC Lincoln Square et d'un mélange vibrant de restaurants de premier plan, de cafés, de bars à vin et de commodités quotidiennes. Plusieurs lignes de métro - y compris les 1, 2, 3, A, B et C - offrent un excellent accès aux transports.

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.