Veuillez noter qu'il s'agit d'un zonage R7

Offre groupée de propriété + entreprise à vendre

La propriété est située le long du couloir de Hillside Avenue à Jamaica, Queens, une zone connue pour son trafic piéton et véhiculaire constant. L'offre combine un bien immobilier générant des revenus avec une entreprise de restauration en activité.

APERÇU DE L'ENTREPRISE (Inclus dans la vente) Entreprise de restaurant et de bar en activité depuis environ 35 ans sous la propriété actuelle Service de boissons alcoolisées approuvé à plusieurs niveaux (sous réserve du transfert de licence) Espace de bar au sous-sol aménagé, actuellement non opérationnel Évaluation commerciale fournie par le vendeur estimée à 340 000 $, incluse dans le prix d'achat global Les opérations commerciales, licences et finances sont soumises à vérification par l'acheteur.

RÉSUMÉ DES REVENUS ACTUELS (Tel que fourni par la propriété) Commercial : 7 000 $/mois (potentiel) Propriété du propriétaire Unités résidentielles (2) : 3 300 $/mois au total (rapportées en dessous des niveaux du marché) 2000 $ par appartement est le prix du marché Bar au sous-sol : 3 000 $ mais actuellement non générant de revenus Revenus totaux actuels rapportés : 12 550 $/mois (150 600 $ annuels) Les chiffres de revenus ne sont pas garantis et doivent être vérifiés indépendamment.

CONSIDÉRATIONS POTENTIELLES

Les loyers résidentiels peuvent être ajustés lors de la vacance conformément aux lois applicables L'espace de bar au sous-sol peut être utilisé, sous réserve de réouverture, de licences et d'approbations opérationnelles Les opportunités d'expansion commerciale peuvent inclure des plateformes de livraison tierces, des services de traiteur ou des événements privés Les changements de marque, de menu et d'opérations peuvent être explorés à la discrétion de l'acheteur.

VENTES COMPARABLES (Hillside Avenue - Approximation) 153-36 Hillside Ave - 1,47 M $ Environ 2 178 pi² 182-34 Hillside Ave - 1,645 M $ Environ 2 475 pi² 182-34/36 Hillside Ave (Paquet) - 3,534 M $ Environ 4 573 pi² Les données comparables fournies à titre de référence uniquement ; pas une représentation de valeur.

CONTEXT DE VALORISATION (Illustratif uniquement) Les prix au pieds carrés sur Hillside Avenue ont varié en fonction de l'état de l'actif, du profil de revenus et des conditions du marché. Toute estimation de valorisation est à des fins de discussion seulement et ne garantit pas la valeur marchande.

REMARQUES DE CLÔTURE 180-18 Hillside Avenue offre un actif à usage mixte avec des revenus existants et une entreprise de restaurant en activité, fournissant plusieurs composants pour qu'un acheteur puisse évaluer. La propriété peut intéresser des investisseurs ou des exploitants cherchant une combinaison d'utilisation résidentielle, commerciale et commerciale, sous réserve des vérifications, approbations et vérifications habituelles.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.