Ce duplex penthouse classique à six pièces, rénové et romantique, en parfait état, avec deux terrasses, est idéalement situé sur la 'Gold Coast' de l'Upper East Side de Manhattan. Situé à quelques rues de Central Park, dans une rue bordée d'arbres avec une piste cyclable dédiée, la rue East 62nd, ornée de brownstones, semble familière dans ce PHA qui dégage le style de vie d'une maison de ville, intégrée dans le luxe et la commodité d'un immeuble haut de gamme avec un garage.

Le PHA est inondé de soleil, se levant dans les chambres, se couchant dans les espaces de réception et illuminant les terrasses à chaque étage. Ce logement de conception sur mesure, situé à un étage élevé, bénéficie d'expositions sud-est-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle depuis chaque pièce, y compris l'Hôtel Plaza, Central Park, le bâtiment Barbizon et le San Remo au loin. Les vues recherchées offrent une expérience emblématique de New York, présentant la ligne d'horizon de la ville et le parc à travers les saisons.

Ce vaste appartement extrêmement calme, avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, dispose d'environ 1 500 pieds carrés d'espace intérieur, d'une cheminée sans fumée fabriquée localement, de parquets teintés d'ébène, de moulures et de travaux de menuiserie personnalisés - alliant une grande échelle à l'élégance, modernisé avec le meilleur marbre italien, des appareils et des matériaux européens partout. En prime, il y a une option d'ajouter un lave-linge/sèche-linge dans le placard à vin du hall.

Le Victorian est une coopérative impeccablement bien gérée et financièrement solide avec un portier 24 heures sur 24, un garage privé et une laverie. Pied-à-terre, acheteurs étrangers et co-achat autorisés. Animaux de moins de 60 lbs autorisés. Lave-linge/sèche-linge autorisés dans les appartements. Les charges incluent l'électricité et le câble. Il y a une taxe de 3 % sur la revente.

L'immeuble est sur un terrain loué ; le bail a été renégocié en 2010 et prolongé jusqu'en 2099. Pour la période de 10 ans allant de 2021 à 2030, l'augmentation annuelle du loyer sera basée sur l'IPC, soit environ 1,5 %, avec un plafonnement à 2 %.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.