Une vie extraordinaire et une rare opportunité attendent l'acheteur avisé au prestigieux Promenade, un immeuble de luxe riche en commodités situé dans un quartier de choix de l'Upper East Side ! Cette offre unique présente 2 unités de condominium adjacentes à vendre - 21HJ (3 chambres, 3 salles de bain) et 21K (1 chambre, 1 salle de bain), qui peuvent être combinées pour créer un fabuleux rêve de maison à 4 chambres, ou conservées en tant qu'appartements séparés. Vivez dans l'un et louez l'autre ; utilisez la chambre d'un lit comme bureau ou pour les invités. Les possibilités sont nombreuses en termes de personnalisation d'un aménagement et d'un style de vie adaptés à vos besoins.

Perchées au 21ème étage, les deux élégantes résidences disposent d'entrées individuelles, d'une lumière naturelle éclatante et de vues panoramiques à couper le souffle sur l'East River, les ponts et les superbes paysages urbains. Le 21HJ est un vaste appartement d'angle orienté sud-est avec un aménagement gracieux éclairé par des murs de fenêtres donnant sur la rivière, et 2 balcons privés (hors du salon et de la suite principale) pour un plaisir extérieur ultime. De magnifiques parquets en bois et des finitions raffinées embellissent l'ambiance de l'ensemble. Recevez vos invités dans le grand salon et servez des cocktails sur le balcon, tout en préparant des repas dans la spacieuse cuisine-salle à manger dotée pour le chef. Il y a aussi une machine à laver-sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement abondant comprenant un immense dressing dans la chambre principale.

Le 21K est baigné de soleil, aérien et bien conçu, avec des fenêtres panoramiques orientées au sud, un salon généreux avec vue sur la rivière et de riches parquets en bois, et un coin repas attenant à la cuisine ouverte élégante. Détendez-vous dans la tranquille chambre qui offre des vues sur l'East River et l'horizon, et dispose d'un double placard pour vos effets personnels. Offrez-vous un moment de détente dans la salle de bain en marbre avec baignoire séparée et douche cabine.

Construit en 1987, The Promenade au 530 East 76th Street est un condominium distingué en verre noir niché dans un cul-de-sac serein près de l'East River. Les commodités sont étendues et sans égales. Profitez des services d'un portier attentif 24 heures sur 24, d'un concierge et d'un superintendant sur place. Faites de l'exercice dans le centre de remise en forme ultramoderne avec un studio de Pilates et de yoga, une piste de course sur le toit avec vue panoramique, une piscine intérieure chauffée, et des saunas et hammams apaisants. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un salon pour les résidents, une grande salle de fête, un centre d'affaires sur le toit avec un bar humide et une cuisine de restauration, une salle de jeux pour enfants, un garage, une salle à vélos, un service de ménage et de nettoyage à sec, ainsi qu'un espace de stockage moyennant des frais. Les animaux de compagnie sont autorisés.

Au sommet de l'attrait se trouve l'adresse convoitée à quelques pas de John Jay Park de l'autre côté de la rue, la promenade de l'East River offrant des activités de plein air le long du front de mer, ainsi que d'excellents restaurants, boutiques et autres commodités. Évaluation temporaire de 550 $ par mois.

Extraordinary living and a rare opportunity await the discerning buyer at the prestigious Promenade, an amenity-rich luxury building in a premier Upper East Side locale! This unique offering presents 2 adjacent condominium units for sale - 21HJ (3 bed 3 bath) and 21K (1 bed 1 bath), which can be combined to create a fabulous 4 bedroom dream home, or kept as separate apartments. Live in one and rent out the other; use the one-bedroom as an office, or for guests. The possibilities are many in terms of customizing a layout and lifestyle tailored to your needs.

Perched high on the 21st floor, both elegant residences have individual entrances, brilliant natural light, and breathtaking open views of the East River, bridges, and stunning cityscapes. 21HJ is an expansive southeastern corner apartment with a gracious layout brightened by walls of windows facing the river, and 2 private balconies (off the living room and primary suite) for the ultimate outdoor enjoyment. Beautiful hardwood floors and refined finishes grace the ambience throughout. Entertain in the large living room and serve cocktails on the balcony, while preparing meals in the spacious eat-in kitchen appointed for the chef. There's also a washer-dryer, and abundant closet space that includes a huge walk-in closet in the primary bedroom.

21K is sun-bathed, airy, and well-designed, featuring southern exposure picture windows, a generous river-view living room with rich wood floors, and dining area off the stylish open kitchen. Unwind in the tranquil bedroom that provides East River and skyline vistas, and comes with a double closet for your personal belongings. Pamper yourself in the marble spa bath with a separate tub and stall shower.

Built in 1987, The Promenade at 530 East 76th Street is a distinguished dark-glass condominium nestled in a serene cul-de-sac by the East River. Amenities are extensive and unparalleled. Enjoy the services of an attentive 24-hour doorman, concierge, and live-superintendent. Work out in the state-of-the-art fitness center with a Pilates and yoga studio, rooftop running track with panoramic views, heated indoor pool, and soothing sauna and steam rooms. Additional highlights are a residents" lounge, big party room, rooftop business center with a wet bar and catering kitchen, children's playroom, parking garage, bike room, maid and dry cleaning service, and storage for a fee. Pets are allowed.

Topping the allure is the coveted address moments from John Jay Park across the street, the East River Promenade affording outdoor recreation along the waterfront, plus great restaurants, shops and other conveniences. Temporary assessment of $550 per month.