$1,898,000 - 2041 Strauss Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 884425

Property Description « French »

Quatre familles modernes à Brooklyn | Jardin, toit-terrasse, rendements élevés
Bienvenue au 2041 Strauss, un tout nouveau bâtiment moderne de quatre familles à East New York, Brooklyn. Construite en 2025 avec des finitions contemporaines et un potentiel locatif à haut rendement, cette propriété entièrement vacante, prête à emménager, est idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Caractéristiques et points forts des unités
Dispositions spacieuses de 4 200 pieds carrés avec 7 chambres et 5 salles de bains complètes réparties sur quatre unités séparées
Finitions de designer dans toutes les cuisines contemporaines avec appareils en acier inoxydable, et salles de bains élégantes avec douches en verre
Buanderie dans chaque unité pour un maximum de commodité
Fenêtres résistantes aux ouragans par Andersen pour la sécurité, la durabilité et l'efficacité énergétique
Tout nouveau système de vidéointerphone pour un contrôle d'accès moderne et sécurisé
Équipements extérieurs privés : L'unité du rez-de-chaussée comprend un accès exclusif au jardin, tandis que le duplex du dernier étage bénéficie d'un accès privé au toit-terrasse avec des vues dégagées
Commodités modernes : chauffage/refroidissement par unité séparée et services publics séparés (électricité, eau chaude) dans chaque unité
Données financières Pro Forma
Revenu Net Annuel d'Exploitation (NOI) : 147 648 $
Taux de capitalisation projeté : ~6,95 %
Loyer brut mensuel projeté : 12 304 $
Unité 2Ch/1Sdb au rez-de-chaussée : 3 027 $
Unité 2Ch/1Sdb au deuxième étage : 3 027 $
Unité 1Ch/1Sdb au troisième étage : 2 650 $
Duplex 2Ch/2Sdb avec accès au toit-terrasse au quatrième étage : 3 600 $
Emplacement et quartier
Idéalement situé à East New York avec un accès facile aux lignes de métro L, 3, A, et C, à des centres commerciaux majeurs comme le Gateway Center Mall, et à des espaces extérieurs tels que le parc d'État Shirley Chisholm. Un quartier adapté aux familles avec des écoles, des parcs et des ressources communautaires à proximité.
La rue 2041 Strauss offre un design moderne, des finitions haut de gamme, et des espaces extérieurs incluant à la fois un jardin et un accès au toit-terrasse. Avec des services publics séparés, une buanderie dans chaque unité et un revenu pro forma solide, cette propriété clés en main offre d'excellents rendements pour les investisseurs et est également idéale pour les propriétaires occupants.

MLS #‎	884425
Détails	4 fam, 7 chambre, 5 sdb, 20X100, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 342 jours
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$2,100
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Sous-sol	Aucun
Bus (MTA)	1 min du bus n° B7
	6 min du bus n° B15, B60
	7 min du bus n° B14, B47
	8 min du bus n° B12
	10 min du bus n° B35
Métro Subway	4 min du 3
Train (LIRR)	1 miles de la gare « East New York »
	2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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