Vie sophistiquée en penthouse intérieur-extérieur
Bienvenue au PH1 au 76 Madison Avenue - une résidence expansive et soigneusement conçue de 3 chambres + bureau, avec 3,5 salles de bains et une rare terrasse enroulante, offrant des vues saisissantes sur la skyline et des finitions intérieures élégantes. Ce condominium spacieux allie design sophistiqué et vie intérieure-extérieur sans couture, le tout idéalement situé près de Madison Square Park, au cœur vibrant de NoMad.
Une terrasse comme aucune autre
S'étendant sur toute la longueur de l'appartement et se prolongeant vers l'est, la terrasse privée est accessible depuis chaque chambre. Profitez de vues dégagées sur l'Empire State Building et la skyline de Manhattan tout en dînant en plein air sur une cuisine préparée sur le grill à gaz naturel intégré. Cet espace extérieur unique offre près de 1400 pieds carrés d'intimité - un véritable sanctuaire urbain.
Intérieurs exceptionnels
Un salon dramatique présente deux murs complets de fenêtres du sol au plafond, des plafonds élevés et une cheminée à gaz épurée, créant un cadre propice aux rassemblements intimes et aux grandes réceptions. La disposition en concept ouvert s'écoule vers une cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme : deux lave-vaisselles, un réfrigérateur à vin, un bar à espresso intégré et des armoires sur mesure.
Retraite de suite principale
La chambre principale sereine dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un grand dressing et d'une salle de bains attenante de type spa avec doubles vasques, douche vitrée et baignoire autoportante - votre escapade personnelle en ville.
Caractéristiques supplémentaires
Deux chambres secondaires avec salles de bains attenantes, placards sur mesure et accès à la terrasse Bureau à domicile dédié avec espaces de travail intégrés et portes coulissantes en verre Accès privé par ascenseur avec clé à chaque extrémité de la résidence Système de maison intelligente automatisé pour l'éclairage, le son et les rideaux motorisés Chauffage et climatisation central à trois zones Buanderie dédiée et placards sur mesure dans tout l'appartement.
Vie en condominium de boutique
Le 76 Madison Avenue est un bâtiment intime et de petite taille offrant un service de conciergerie 24 heures sur 24, un superintendant sur place, un stockage privé et une terrasse commune paysagée sur le toit avec vues emblématiques de la ville et une cheminée en marbre ouverte.
À quelques pas des restaurants raffinés, des magasins et des destinations culturelles - et à seulement quelques rues de la tranquillité de Madison Square Park - le PH1 est une offre de penthouse rare qui élève la vie urbaine intérieur-extérieur à de nouveaux sommets.

(Note : Les taxes immobilières indiquées reflètent l'allègement de condominium accordé aux résidents principaux.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)