$744,000 - 17-85 215th Street #4M, Bayside, NY 11360｜MLS# 868900

Property Description « French »

Réveillez-vous face à une vue imprenable sur l’eau dans ce superbe appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans l’immeuble Americana, qui accepte les animaux de compagnie, au sein de la résidence Towers at Water’s Edge. Comptant à l’origine 3 chambres, cet appartement a été judicieusement réaménagé pour offrir un salon et un espace salle à manger plus spacieux, parfaits pour un mode de vie contemporain et pour recevoir en toute simplicité. La cuisine de chef, baignée de soleil, est équipée de placards aux lignes épurées, de plans de travail en quartzite, d’un robinet mural de remplissage des casseroles, d’une cuisinière Wolf, d’un lave-vaisselle Bosch, d’un réfrigérateur Liebherr et d’une cave à vin encastrée. Un carrelage en grès cérame habille la cuisine et la salle à manger, tandis qu’un parquet contrecollé apporte une touche chaleureuse au salon et aux deux chambres. La paisible suite principale comprend une terrasse privée, des rangements sur mesure et une salle de bains attenante digne d’un spa. La seconde chambre dispose de meubles intégrés sur mesure, et la seconde salle de bains est équipée d’une baignoire à jets, idéale pour les invités. Profitez de deux terrasses privées offrant une vue panoramique sur Little Neck Bay, parfaites pour prendre un café le matin ou se détendre en soirée. De grandes fenêtres dans tout l’appartement inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur les finitions élégantes. Les résidents bénéficient de services et d’équipements complets, notamment un portier présent 24 h/24, une salle de sport, une piscine chauffée ouverte en saison, des terrains de pickleball et de tennis, un salon de beauté, un pressing ainsi que des places de stationnement en garage et en extérieur. À quelques minutes seulement des commerces, des restaurants et des transports en commun. Bien plus qu’un logement, c’est une occasion rare de profiter d’un cadre de vie au bord de l’eau. Charges de base : 2 414,52 $ + frais d’électricité : 185,24 $ + charges AMVERSEV : 150 $ + contribution au fonds d’investissement Americana : 75,39 $ (jusqu’en décembre 2027) + contribution pour le garage AMVERSEV : 100 $ (jusqu’en février 2028) = 2 925,15 $. Nombre de parts : 479. Taxe de revente : 8 $ par part = 3 832 $. Frais de stationnement : 190 $ en intérieur / 124 $ en extérieur. Les chiens pesant jusqu’à 45 livres (environ 20,4 kg) sont autorisés, sous réserve de restrictions concernant certaines races ; un maximum de 2 animaux de compagnie est permis, dont un seul chien. La sous-location est autorisée après deux ans, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration ; des frais administratifs non remboursables équivalant à vingt-cinq pour cent (25 %) des charges annuelles s’appliquent.

MLS#‎	868900
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, climatiseur, Intérieur: 1343 ft2, 125m2, Le bâtiment a 17 étages
Année de construction	1970
Frais d'entretien	$2,414
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Aucun
Virtual Tour	Virtual Tour
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q13, QM2
	3 min du bus n° Q28
	7 min du bus n° QM20
	9 min du bus n° Q16
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Bayside »
	1.7 miles de la gare « Auburndale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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