Au cœur du quartier dynamique des galeries de Chelsea, où la High Line rencontre l'emblématique Hôtel Chelsea, une opportunité extraordinaire de townhouse se profile. Bienvenue au 262 West 25th Street, une toile pour vivre, travailler, investir et collectionner. Construite en 1866 et réimaginée pour les acheteurs les plus exigeants d'aujourd'hui, cette vaste propriété de deux unités offre une échelle et une flexibilité rarement vues à Manhattan.

Actuellement configurée en un triplex supérieur au-dessus d'un duplex de jardin avec compteur séparé, la maison offre d'innombrables possibilités. Que vous imaginiez une conversion architecturale en une grande résidence unifamiliale, une stratégie intelligente de vivre-plus-revenus, ou un sanctuaire créatif avec de l'espace pour vivre et travailler sous un même toit, le 262 West 25th s'adapte au moment - et au marché.

Le triplex supérieur est caractérisé par des hauteurs sous plafond impressionnantes atteignant 22 pieds, remplissant l'espace de lumière à travers de grandes fenêtres double hauteur orientées au sud. Un étage de salon dramatique ancre la maison avec plusieurs cheminées, y compris une cheminée en marbre finement sculptée d'origine qui évoque les racines du 19e siècle de la maison. La cuisine du chef est conçue pour la vie quotidienne et les divertissements, dotée d'appareils Viking, d'un îlot en marbre surdimensionné, d'un espace de rangement pour le vin et d'une chaleureuse cheminée à gaz. Au-dessus de tout cela, une passerelle flottante mène à un bureau en loft qui surplombe le jardin privé, offrant le parfait refuge créatif.

La suite principale offre une expérience inspirée d'un spa avec une salle de bain éclairée par un puits de lumière, équipée de sols chauffants, d'une douche de spa ouverte et d'une baignoire jacuzzi. Parmi les autres luxes, on trouve des sols chauffants dans la salle de bain des invités, une douche à vapeur, une buanderie de taille suburbaines avec un système d'eau chaude à la demande et un espace de rangement généreux dans toute la maison.

En dessous, le duplex de jardin propose un agencement de deux chambres et une salle de bain et demie avec un accès direct à un jardin privé. Avec de hauts plafonds, une cuisine ouverte avec des plans de travail en granit et des finitions modernes dans tout l'espace, cet espace fonctionne parfaitement comme un locatif haut de gamme ou dans le cadre d'une vision plus large de vie/travail ou de vie multi-générationnelle.

Avec plus de 5 700 pieds carrés de potentiel de développement inutilisé (FAR), le 262 West 25th Street invite à une imagination architecturale audacieuse. Que vous agrandissiez vers le haut avec une nouvelle terrasse sur le toit, ajoutiez un espace de vie supplémentaire, ou que vous conceviez une résidence trophée unique en son genre, cette propriété récompense la vision.

Située dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de la High Line, du Chelsea Market, de la Whitney, du Hudson River Park, de Little Island, de Whole Foods et du meilleur de la scène artistique mondialement reconnue de West Chelsea, cette townhouse offre non seulement une maison, mais un style de vie défini par la culture, la créativité et la connexion.

Le 262 West 25th Street est plus qu'une adresse - c'est un actif patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de Manhattan.

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In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

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