36 East 73rd Street New York, NY 10021 est une maison de ville emblématique qui a été construite pour la première fois en 1887 et réaménagée en 1910 avec la façade néoclassique actuelle en pierre calcaire et brique, qui comprend 5 étages et un sous-sol, à un pâté de maisons de Central Park.

Élégamment située juste off d'un tronçon privilégié de Madison Avenue sur une charmante rue bordée d'arbres, le bâtiment est zoné à la fois pour des activités résidentielles et plusieurs classes d'affaires, offrant une opportunité unique de redévelopper ce terrain de 20'87" avec environ 6 730 pieds carrés d'espace intérieur et environ 500 pieds carrés d'extérieur, pour un total, y compris le niveau inférieur, d'environ 8 070 pieds carrés d'intérieurs.

Actuellement configuré avec 2 étages notés comme galerie d'antiquités avec environ 1 340 pieds carrés de surface au sol et au 1er étage, et environ (zoned commerciale) 1 340 pieds carrés d'espace au niveau inférieur, mettant en valeur de grandes vitrines en verre au niveau de la rue ; le bâtiment dispose d'une entrée résidentielle séparée menant à un ascenseur desservant 2 unités résidentielles (1 plein étage et 1 duplex, 4 unités au total).

Un grand ascenseur, conçu pour transporter des œuvres d'art et des meubles de grande taille, relie chaque niveau, ainsi qu'un escalier séparé. Les 3 étages résidentiels supérieurs contiennent actuellement 2 appartements de location sur plein étage, qui peuvent facilement être combinés en un vaste triplex avec terrasse sur le toit ou convertis en d'autres agencements.

Sur la base de la réglementation actuelle et des droits, le terrain du bâtiment dispose d'un total de 10 500 pieds carrés de droits aériens, permettant un niveau supplémentaire d'espace intérieur (demi-étage), ainsi qu'une terrasse de toit développable.

Adjacent à l'avenue Madison, connue pour ses boutiques haut de gamme, avec un accès pratique aux principaux sites culturels et récréatifs de l'Upper East Side, la propriété bénéficie d'un fort passage piéton et de liaisons efficaces avec les transports en commun.

Cette propriété élégante et adaptable attend de nouveaux propriétaires avec une nouvelle vision pour maximiser son potentiel et sa valeur sous-jacente.

Pour les acheteurs résidentiels : possibilité de la reconvertir en maison de ville entièrement résidentielle, en ajoutant un demi-étage supplémentaire avec une terrasse nord.

Pour les acheteurs commerciaux : possibilité de la convertir en terrain constructible complet, en ajoutant un demi-étage avec une terrasse nord.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.