$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « French »

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN À VENDRE – FLUSHING, NY.
Nous sommes heureux de présenter une opportunité phénoménale de posséder un espace commercial de 3 854 pieds carrés (S1 : 3 056 pieds carrés et C1 : 798 pieds carrés) au cœur de l'animée Flushing, NY ! Située à une courte distance de la station LIRR, cet emplacement privilégié offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, en faisant une occasion d'investissement remarquable.

Points forts de la propriété :
- Agencement spacieux et polyvalent : Idéal pour le commerce de détail, un café, un bureau ou un concept commercial sur mesure.
- Terrasse sur le toit exclusive de 1 850 pieds carrés : Parfaite pour des repas en plein air, des événements ou un salon privé.
- Emplacement de premier choix : Fort passage piéton dans l'un des districts commerciaux les plus dynamiques de Queens.
- Potentiel d'investissement solide :

Actuellement loué pour 12 500 $ par mois (comprend deux places de parking intérieures).
Le locataire paie une partie de la taxe foncière de 2 400 $ par an.
Bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans en place.
Avantages financiers : Charges communes faibles, taxes foncières et abattement fiscal ICAP pour des économies supplémentaires.
Prix demandé : 3 980 000 $ (Comprend l'unité S1 et l'unité C1)
Cette propriété d'investissement clé en main offre un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés de NYC. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !

MLS #‎	821135
Année de construction	2021
Taxes (par an)	$6,665
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q15, Q15A
	2 min du bus n° Q12
	4 min du bus n° Q13, Q28
	6 min du bus n° QM3
	8 min du bus n° Q65
	9 min du bus n° Q26
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Murray Hill »
	0.6 miles de la gare « Broadway »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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